您好我要买一套房屋，可是个人社保都还没到2年，因此要2020年才可以产权过户，我還是给他们一部分钱，随后中介公司说能够 在房管局做个设押，我想问一下那样的风险性大吗
更新时间：2020-03-25 07:13:12人浏览
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您好我要买一套房屋，可是个人社保都还没到2年，因此要2020年才可以产权过户，我還是给他们一部分钱，随后中介公司说能够 在房管局做个设押，我想问一下那样的风险性大吗
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(过户手续办理流程：中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷———办理抵押注销手续(7个工作日)3：交易中心过户———20个工作日出下家的房产证及他项权利证书上家无抵押，下家要贷款1：签买卖合同，同时签贷款合同2：银行在三个工作日内完成审批3：交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明4：银行收到他项权利证书后三个工作日内放款产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》土地使用权转移登记申请(各区土地分局)领取购房人《国有土地使用权证》。
2020-03-25 06:45:55
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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。
2020-03-25 06:49:08
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虽然用人单位与劳动者之间签订了书面的劳动合同，但实际上合同中却没有约定要给劳动者购买社保，现实中也没有进行购买。这样的情况，对于劳动者来讲无疑自身利益会受到损害。如果单位不为劳动者缴纳社会保险费，劳动者是可以主动提出解除劳动合同的。
2020-03-25 07:13:12
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