我们家房屋在2006年被房地产商征缴,房地产商在2008年换了一套房屋帮我,我还在搬入6月后发觉墙体开裂,渗漏.那时候就和房地产商讲过,她说会处理.可是现在我搬入3年了,不仅墙体开裂,渗漏的事没处理,
更新时间：2020-03-14 14:39:41人浏览
问题描述：
我们家房屋在2006年被房地产商征缴,房地产商在2008年换了一套房屋帮我,我还在搬入6月后发觉墙体开裂,渗漏.那时候就和房地产商讲过,她说会处理.可是现在我搬入3年了,不仅墙体开裂,渗漏的事没处理,房本也没帮我.我想问一下刑事辩护律师我这一难题能够 处理吗???我们家房屋在2006年被房地产商征缴,房地产商在2008年换了一套房屋帮我,我还在搬入6月后发觉墙体开裂,渗漏.那时候就和房地产商讲过,她说会处理.可是现在我搬入3年了,不仅墙体开裂,渗漏的事没处理,
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开发商长期不办房产证怎么办？
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。
开发商长期不办房产证怎么办
1、向市房管局反映问题;
开发商的办证义务
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
2020-03-14 14:16:00
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刚买的套房 ，房产证没下来，如果是按揭房就不能卖了：：
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。
这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便办理房产证了。
（这种希望是很小的，也很麻烦的）
因为办理房产证，是按合同上名字办理房产证的。如果没有在开发商处更变合同名字，就需要在办理房产证下后，再进行过户了。这样就会多付过户费用的。
2020-03-14 14:18:11
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-14 14:39:41
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