男友16年按揭买房，首付款是人们自身付的，我出一小部分，人们17年提前准备完婚，房产证写的他的姓名，可是如今完婚我觉得再加自己，金融机构说借款未结清，不可以加，结婚后都是人们相互还款，有哪些方式 ，能
更新时间：2020-03-05 13:16:51人浏览
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男友16年按揭买房，首付款是人们自身付的，我出一小部分，人们17年提前准备完婚，房产证写的他的姓名，可是如今完婚我觉得再加自己，金融机构说借款未结清，不可以加，结婚后都是人们相互还款，有哪些方式 ，能使我的权益不损伤，让它变成人们的夫妻共同财产，感谢男友16年按揭买房，首付款是人们自身付的，我出一小部分，人们17年提前准备完婚，房产证写的他的姓名，可是如今完婚我觉得再加自己，金融机构说借款未结清，不可以加，结婚后都是人们相互还款，有哪些方式 ，能
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房产证加名字费用：
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。
1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
2、契税：按基准税率(3%)全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：
1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费：(工本费)80元 (共有权证)20元。
2020-03-05 12:55:36
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首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚后还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.
2020-03-05 13:02:06
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2020-03-05 13:16:51
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