我通过中介买的房子,卖方现在违反合同! 签订合同有法律效果吗?

更新时间:2020-03-09 20:21:53人浏览
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我通过中介买的房子,卖方现在违反合同! 签订合同有法律效果吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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国际保理合同样本可以参考下面的。 方(甲方):住所(地址):法定代表人:授权代理人:电话:传真:邮政编码:保理银行(乙方):住所(地址):负责人:经办人:电话:传真:邮政编码:鉴于:甲方作为销货方以其与购货方之间形成的应收账款,向乙方申请办理[有追索权/无追索权]国内保理业务。
为明确责任,恪守信用,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲、乙双方经平等协商一致,签订本合同。甲方xxx乙方xxx
2020-03-09 20:02:37
平台法律顾问团队 咨询我
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中介违约的,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
中介单方毁约可以要求其继续履行合同或是承担违约责任,具体违约金的支付需要以实际损失为依据。
2020-03-09 20:05:41
房产纠纷律师团队 咨询我
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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁协议违约金应该付多少,  
一、房屋租赁协议违约金应该付多少  
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。  
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。  
二、违约金  
1、依不同标准,违约金可分为:  
(1)法定违约金和约定违约金;  
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。  
2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:  
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);  
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);  
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。
2020-03-09 20:21:53
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