出国留学支付了第一期服务费。 我想去的留学项目没有代理，想解除契约，想要退款，他们说是我的原因，不退款。 这是我的理由吗？ 毕竟只是签了合同，他们还没有为我做什么。 我给他们一千元，他们什么也没做
更新时间：2020-04-05 09:50:23人浏览
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出国留学支付了第一期服务费。 我想去的留学项目没有代理，想解除契约，想要退款，他们说是我的原因，不退款。 这是我的理由吗？ 毕竟只是签了合同，他们还没有为我做什么。 我给他们一千元，他们什么也没做
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买小产权房需要的手续和证明：首先应当明确小产权房有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房
子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。
非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。
非法的不能购买，那合法的是否可以购买和转让呢？根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
2020-04-05 09:35:25
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法律关于合同解除权的规定：
关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
关于解除权的行使，合同法第96条规定：
(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。
合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：
(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭;
(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
关于解除权的行使，合同法第96条规定：
(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。
合同通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、
(2)法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。
2020-04-05 09:38:51
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出国留学协议公证是指公证机关根据当事人的申请依法证明有关单位与公派出国留学人员之间就公派出国留学事宜，明确双方权利义务关系所达成的协议真实、合法的活动。
一、办理出国留学协议公证，当事人需要提交以下证件和材料：
1.派出单位的法人资格证明和法定代表人的身份证明;
2.派出单位人事部门出具的介绍信(包括证明留学人员与担保方的关系);
3.委托代理人申请的，代理人应提交授权委托书及本人的身份证件;
4.公派留学人员及经济担保人的身份证件;
5.协议书草本;
6.其他有关的证明材料。
二、办理出国留学协议公证应注意的问题：
1.申办出国留学协议公证，双方当事人应向选派单位所在地公证处申请。
2.派遣单位应具有法人资格，代理人应有代理权及明确的代理权限。
3.担保人年龄应在55岁以下，与被担保人有亲属关系或三年以上共事或交往的同事或朋友关系，有正式工作和稳定收入，有充分承担担保的经济基础。
4.协议内容和形式应真实、合法，符合国家关于出国留学人员政策规定;
5.协议条款须完备，一般应包括以下内容：
(1)派遣单位、公派出国人员及担保人的基本情况;
(2)留学的时间、所去国家、地点、学习内容、目标;
(3)各项费用的负担;
(4)协议各方的权利义务;
(5)担保人的担保范围和责任;
(6)协议修改、变更的规定;
(7)违约责任;
(8)当事人约定的其他内容。
一、办理出国留学协议公证，当事人需要提交以下证件和材料：
1.派出单位的法人资格证明和法定代表人的身份证明;
2.派出单位人事部门出具的介绍信(包括证明留学人员与担保方的关系);
3.委托代理人申请的，代理人应提交授权委托书及本人的身份证件;
4.公派留学人员及经济担保人的身份证件;
5.协议书草本;
6.其他有关的证明材料。
二、办理出国留学协议公证应注意的问题：
1.申办出国留学协议公证，双方当事人应向选派单位所在地公证处申请。
2.派遣单位应具有法人资格，代理人应有代理权及明确的代理权限。
3.担保人年龄应在55岁以下，与被担保人有亲属关系或三年以上共事或交往的同事或朋友关系，有正式工作和稳定收入，有充分承担担保的经济基础。
4.协议内容和形式应真实、合法，符合国家关于出国留学人员政策规定;
5.协议条款须完备，一般应包括以下内容：
(1)派遣单位、公派出国人员及担保人的基本情况;
(2)留学的时间、所去国家、地点、学习内容、目标;
(3)各项费用的负担;
(4)协议各方的权利义务;
(5)担保人的担保范围和责任;
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(8)当事人约定的其他内容。
2020-04-05 09:50:23
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