我的租房子里边全自动洗衣机是坏的随后我规定房主换一个自动洗衣机可是房主去就说只有换为并不是自动式的而且租房的情况下房主沒有告诉我全自动洗衣机是坏的房屋自然环境并不是非常好我说房主会退房屋嘛

更新时间：2020-03-19 09:21:16人浏览

问题描述：

我的租房子里边全自动洗衣机是坏的随后我规定房主换一个自动洗衣机可是房主去就说只有换为并不是自动式的而且租房的情况下房主沒有告诉我全自动洗衣机是坏的房屋自然环境并不是非常好我说房主会退房屋嘛房主说不可以退这一房屋我不久租几日我交了1000保证金我的租房子里边全自动洗衣机是坏的随后我规定房主换一个自动洗衣机可是房主去就说只有换为并不是自动式的而且租房的情况下房主沒有告诉我全自动洗衣机是坏的房屋自然环境并不是非常好我说房主会退房屋嘛

3位律师解答

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1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。

2020-03-19 09:02:44

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押金是双方协商的结果，租房怎么交押金，主要内容如下：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

2020-03-19 09:05:01