法律快车法律问答 > 新疆法律问答伊犁州法律问答伊犁州合同纠纷法律问答 > 问答详情

你好，我看到一组顶级账户，房东和开发商，法院对房东，房子现在可以更换互联网，但是房屋合同开发商不想改变，房东说可以付一半的钱，写证明材料，请这样做，如果房东后悔不改姓如果房东后悔不改姓名或者钱给改名，

更新时间：2020-03-13 17:29:17人浏览

问题描述：

你好，我看到一组顶级账户，房东和开发商，法院对房东，房子现在可以更换互联网，但是房屋合同开发商不想改变，房东说可以付一半的钱，写证明材料，请这样做，如果房东后悔不改姓如果房东后悔不改姓名或者钱给改名，如何写证明材料？你好，我看到一组顶级账户，房东和开发商，法院对房东，房子现在可以更换互联网，但是房屋合同开发商不想改变，房东说可以付一半的钱，写证明材料，请这样做，如果房东后悔不改姓如果房东后悔不改姓名或者钱给改名，

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助168980人 · 响应时间平均2分钟内

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“。
网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

2020-03-13 17:05:36

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助168007人 · 响应时间平均5分钟内

根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：
　　
1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况；告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。
　　
2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。
　　
3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。
　　
4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。
　　
5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。
　　
6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。
　　
7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。
　　
8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。
　　
9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。
　　
10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。

2020-03-13 17:11:46