您好！我要离婚，涉及房地产的难题，完婚的情况下是他爸给买的房屋之后他爸家的房屋拆迁了，把人们住的房屋就买来，和她们一起住之后小孩上初级中学了大门口房买就买来是个三个一人6万剩余的是老头拿的，如今人们有

更新时间：2020-03-09 11:34:08人浏览

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您好！我要离婚，涉及房地产的难题，完婚的情况下是他爸给买的房屋之后他爸家的房屋拆迁了，把人们住的房屋就买来，和她们一起住之后小孩上初级中学了大门口房买就买来是个三个一人6万剩余的是老头拿的，如今人们有2一套房是他的姓名，算作爸爸妈妈赠予的吗？您好！我要离婚，涉及房地产的难题，完婚的情况下是他爸给买的房屋之后他爸家的房屋拆迁了，把人们住的房屋就买来，和她们一起住之后小孩上初级中学了大门口房买就买来是个三个一人6万剩余的是老头拿的，如今人们有

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房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。赠与必须符合一下规定：
　　
1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
　　
2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
　　
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
　　
4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
　　
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
　　
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
　　总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

2020-03-09 11:10:10

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办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费：
1、签署确认书
与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评估
房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的
0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、出新房产证
当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。

2020-03-09 11:15:48