您好，我今年初和我老婆离了婚，而我的房产证有我的老婆的姓名，我觉得把他的姓名除掉，那时候人们离异的情况下有书面形式协议书的，房屋归我全部，车归她全部，我觉得问律师这一如何变动，是否必须彼此相互才可以变

更新时间：2020-03-05 12:07:39人浏览

问题描述：

您好，我今年初和我老婆离了婚，而我的房产证有我的老婆的姓名，我觉得把他的姓名除掉，那时候人们离异的情况下有书面形式协议书的，房屋归我全部，车归她全部，我觉得问律师这一如何变动，是否必须彼此相互才可以变动？假如她不愿变动，那么我有哪些方式吗？您好，我今年初和我老婆离了婚，而我的房产证有我的老婆的姓名，我觉得把他的姓名除掉，那时候人们离异的情况下有书面形式协议书的，房屋归我全部，车归她全部，我觉得问律师这一如何变动，是否必须彼此相互才可以变

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在离婚案件中，法院分割房产时，并非以购房时的价值为准，一般是以房产现值作为分割的依据。
房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见；若不能达成一致的意见，通常是由原告申请向法院评估，并预交评估费用，再由法院委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。
评估报告的有效期一般是从3个月到6个月不等。评估的费用，则是在判决离婚后，由当事人双方共同分担。
在离婚诉讼中，如果双方对财产价值有争议的，可以通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式来确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则以及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。

2020-03-05 11:39:45

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房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。
此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。

2020-03-05 11:43:18

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

2020-03-05 12:07:39