法律快车法律问答 > 云南法律问答昆明法律问答昆明房产纠纷法律问答 > 问答详情

我就是上年从和人手上转下房主的店面，而且也签署了一年的合同书，并和房主讲好，假如想做得话，是我优先选择租约权，可是如今合同书期满，房主就说要取回店面为自己的哪些老弟啊做其他哪些，可是我却想再次签订合同

更新时间：2020-04-30 13:44:02人浏览

问题描述：

我就是上年从和人手上转下房主的店面，而且也签署了一年的合同书，并和房主讲好，假如想做得话，是我优先选择租约权，可是如今合同书期满，房主就说要取回店面为自己的哪些老弟啊做其他哪些，可是我却想再次签订合同书，我想问一下我有木有支配权开展租约而且签合同。我就是上年从和人手上转下房主的店面，而且也签署了一年的合同书，并和房主讲好，假如想做得话，是我优先选择租约权，可是如今合同书期满，房主就说要取回店面为自己的哪些老弟啊做其他哪些，可是我却想再次签订合同

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助97421人 · 响应时间平均1分钟内

汽车租赁合同范本
出租方：
合同编号：
签订地点：　　
承租方：　　　　　　　　　　　　　　　
签订时间：　　　年　　月　　日　　
根据《中华人民共和国经济合同法》及交通部、国家计划委员会等部门联合颁布的《汽车租赁业管理暂行规定》。为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系。经双方协商一致，订立本合同。　　
第一条　租车期限　　甲方将　　　　　　牌车　　　辆，车牌号码　　　　　　　从　　　年　　　月　　日　　　　时起交付给乙方使用至　　　年　　月　　日　　　时止收回，租赁期共　　　年　　个月　　　　天　　　时，交付地点：　　
第二条：租金、定金标准及交付期限　　
1.每天(月)租金　　　　元，共计人民币　　　　　　元，乙方于接收车辆时向甲方付清。　　
2.乙方按车辆价格总额的　　　　%，即　　　　元，向甲方交保证定金，于接收车辆时付清。　　
3.乙方租车在三个月以上的，每月按签订合同规定日期向甲方预付下月租金。逾期交付租金，应按超时天数，向甲方交纳租金的　　　%的违约金。　　
4.乙方所租汽车，每天(按24小时计)行驶不得超过　　　公里，超出部分由甲方每公里加收　　　　元;超出　　　　小时按半天计费，超出　　　小时按全天计费。　　
第三条：甲方责任　　
1.向乙方提供的租赁车辆技术状况必须良好，各种证照及规费缴讫证齐全。　　
2.负责办理保险公司为租赁车开办的险种。　　
3.负责车辆的二级维护和年检。

2020-04-30 13:25:16

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助179133人 · 响应时间平均4分钟内

因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

2020-04-30 13:33:43