装修纠纷，房屋装修合同以前是彼此签署的，如今工程进度一半以上，小区业主故意减绝大多数未工程施工新项目（并不是由于工程施工质量缘故，只是小区业主以便再少钱，为此威协），我假如不愿意，不签减项协议书，小区

更新时间：2020-03-27 19:45:35人浏览

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装修纠纷，房屋装修合同以前是彼此签署的，如今工程进度一半以上，小区业主故意减绝大多数未工程施工新项目（并不是由于工程施工质量缘故，只是小区业主以便再少钱，为此威协），我假如不愿意，不签减项协议书，小区业主都是没法减的，对不对！装修纠纷，房屋装修合同以前是彼此签署的，如今工程进度一半以上，小区业主故意减绝大多数未工程施工新项目（并不是由于工程施工质量缘故，只是小区业主以便再少钱，为此威协），我假如不愿意，不签减项协议书，小区

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建筑工程施工合同签订过程中应注意哪些问题？
1.合同主体应适格。对通过市场跟踪所选择的合同当事人，应核查其资质证书、企业资信、注册资本等工商登记信息，并核查其使用的印鉴是否合法与真实，及验明其是否具有主体资质、权利能力、行为能力。
2.合同内容应公平合法。合同文件内不得存在违反国家法律、行政法规的禁止性规定，否则将导致合同无效或者合同内部分相关条款的无效。
3.合同用辞应规范。合同用辞应表述准确，同样用辞的涵义应相互一致，不能存在互相矛盾、含糊不清、易产生误解或歧义的表述。
4.合同形式应与合同内容相符。
4.合理限制三方协议、债权转让协议在分包合同中的应用。建设工程的合同安排中常常存在由发包人选定指定分包人、由总承包人与指定分包人签订相关分包合同、并由发包人直接支付分包工程款给指定分包人的情况。
5.重视黑白合同。

2020-03-27 19:29:44

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房屋装修合同应当具备的内容：　　
1、委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话;　　
2、住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;　　
3、设计方案的选定;　　
4、装饰装修工程的开工、竣工时间;　　
5、装饰装修工程保修的内容、期限;　　
6、装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间;　　
7、合同变更及解除的条件;　　
8、违约责任及解决纠纷的途径;　　
9、合同的生效时间;　　
10、其他条款。

2020-03-27 19:31:09

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装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间，装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关装修合同、规定而发生的，主要有以下几个方面：　　
1、装修单位没有完全履行装修合同。　　未完全履行合同主要表现在：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。　　
2、装修粗制滥造，施工质量低劣。　　有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”，质量更没有保证。　　
3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。　　装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托。保修期内不保修。　　
4、施工中的噪声扰民。　　施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。　　
5、装修材料或废弃物乱堆乱放。　　
6、装修破坏了毗邻房屋。　　
7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。　　针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿，如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。　　同时，行业内部也制定了相关规定。　　依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：　　
1、与经营者协商解决;　　
2、消费者请求消费者协会调解;　　
3、向有关行政部门申诉;　　
4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;　　
5、向人民法院提出诉讼。　　但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。　　另据《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律，解决装饰纠纷也无非以下几条：　　
1、当事人自行协商;　　
2、主管部门行政调解;　　
3、仲裁解决;　　
4、诉讼解决。　　此外，行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定，解决纠纷按下述流程进行：　　投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议，申请仲裁或向法院起诉。　　对消费者而言，装修前不妨先通知邻居，打个招呼，以便大家有个心理准备，减少发生纠纷的概率。　　万一出现了纠纷，只要双方心平气和地协商，承担该承担的责任，纠纷便能解决。自己协商不成，一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成，最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。当然其他居民因装修家庭的工而与装修家庭发生的纠纷也可以据此进行解决。

2020-03-27 19:39:57