我家2013年12月开始装修，2014年初，2016年7月底发现自来水从楼梯上漏下来，房产说已经过了保修期，我想问问，从一开始自来水是我的维修责任，哪里是财产，责任区的开发商，埋的保管期是2年？
更新时间：2020-04-01 02:11:35人浏览
问题描述：
我家2013年12月开始装修，2014年初，2016年7月底发现自来水从楼梯上漏下来，房产说已经过了保修期，我想问问，从一开始自来水是我的维修责任，哪里是财产，责任区的开发商，埋的保管期是2年？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助80054人 · 响应时间 平均5分钟内
装修的保修期到底有多长？按照建设部出台的相关规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，水、电、防水工程是5年。 有些装修公司为了拉生意，草率地承诺保修10年、20年，这些没有任何实际意义。
在这么激烈的市场竞争下，谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在？与其相信这么不切实际的承诺，不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大，也更切合实际。
装修合同一定要签订保修期，很多装修的业主都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上；同时，保修期的时间也要合理，太短太长都不行。
在这么激烈的市场竞争下，谁敢这么肯定地保证10年、20年以后仍然存在？与其相信这么不切实际的承诺，不如选择品牌公司2年质保终身维护的承诺可行性更大，也更切合实际。
装修合同一定要签订保修期，很多装修的业主都容易忽略这个问题。保修期的时间一定要写明在合同上；同时，保修期的时间也要合理，太短太长都不行。
2020-04-01 01:51:42
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助95901人 · 响应时间 平均3分钟内
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。
2020-04-01 01:59:19
咨询我
已帮助66384人 · 响应时间 平均4分钟内
小区物业的责任：
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。
5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。
6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。
5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。
6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
2020-04-01 02:11:35
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
上海市建筑物使用安装安全玻璃规定（2002年修正）
2002年4月1日上海市人民政府令第119号修改，修改内容自2002年4月1日起施行。第六条修改为：用于建筑物的国产安全玻璃及相关材料，应当符合国家标准、行业标
上海市劳动法规
人浏览
具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2009年：谁在买房？
●上周，楼市重现开盘售罄盛况，在产品、品牌和市场信心的综合影响下，抑制已久的刚性需求集中释放。●与此同时，回暖趋势蔓延至大户型，伴随低价热销的规律，换房需求"蠢
买房攻略
人浏览
南宁市停车场管理办法（2011年5月1日起实施） 王义律师
第一章总则第一条为加强本市停车场的规划、建设和管理，规范车辆停放和停车场服务活动，保障道路交通安全畅通，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国道路交
电子商务论文
人浏览
《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修质量保修期如何计算？一、房屋装修质量保修期如何计算根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋装修质量保修期如何计算？一、房屋装修质量保修期如何计算根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据过错承担责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自费修理。。。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果协商不成，可依据购房合同或物业服务协议的约定，向法院起诉开发商及物业公司，维权索赔。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后怎么保护自己的财产安全
本文详述了婚后保护个人财产安全的三大关键措施：明确财产证据、合理安排财务管理、签订财产协议。同时，也介绍了婚前财产死后分割的法律规定和二婚中保护个人财产的方法。
婚后共有财产
人浏览
鉴定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车报废补贴款一直不给的，可以到相关行政部门去询问。报废补贴款由政府发放，车主报废汽车后，需要找政府财务部门领取。车主报废老旧机动车应当向交易办理平台提出报废老旧
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
醉驾被关看守所家人是否可以探望要根据具体情况来定。被关在看守所的醉驾者的家人只有在作为辩护人且经法院或检察院许可的情况下，才可以与该醉驾者会见，否则，其家人是不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
改变住宅用途，可以起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
打工伤官司，聘请律师的，诉讼期间的律师费一般是由委托律师的一方承担。具体律师费的多少要通过双方协商之后确定，律师费的收费一般考虑律师的水平、办案难度、时间耗费等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故当时没事事后发现有问题怎么办理
交通事故当时没事事后发现问题，应尽快联系交警并搜集证据。未在现场报警的，事后请求处理需在10日内提供证据。保险公司补报规则也需注意，延时报案可能影响理赔。
交通事故现场勘查
人浏览
有证据，可以起诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。；不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起10日内向上一级
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果犯了盗窃罪。在没有被发现之前应当主动到公安机关自首，以获得减轻量刑的机会。如果已经被立案侦查，应当主动坦白，积极配合。另外要争取被害人的谅解。如果已经被判刑
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定处理的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询