我买了一所房子,钱都是我的,但房地产证明是我和我姐姐的名字,我决定把房子还给我的名字,因为转让费太高还没办理。协议书写完后,房产归我所有,双方签订的协议和手印以及父亲的签字,请问协议有效吗?
更新时间:2020-03-19 15:44:08人浏览
问题描述:
我买了一所房子,钱都是我的,但房地产证明是我和我姐姐的名字,我决定把房子还给我的名字,因为转让费太高还没办理。协议书写完后,房产归我所有,双方签订的协议和手印以及父亲的签字,请问协议有效吗?
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产权证书上的产权人是谁,那么谁就是该房产的合法所有权人。
如果通过协议保障,可以采用公证的方法,对实际出资人进行公证,证明该房产的实际出资人是自己,同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话,那么即使写的是孩子的名字,那么监护人依旧是房产的实际所有人。
如果通过协议保障,可以采用公证的方法,对实际出资人进行公证,证明该房产的实际出资人是自己,同时对于日后的有关问题进行约定。
如果是未成年子女的话,那么即使写的是孩子的名字,那么监护人依旧是房产的实际所有人。
2020-03-19 15:32:27
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以调解协议为例,按照规定,调解书必须双方签收之后才会生效。法条依据:《民事诉讼法》第九十七条 调解达成协议,人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
调解书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章,送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后,即具有法律效力。
2020-03-19 15:35:09
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离婚协议已经对房子及债务进行了分割。但由于后来A又立下字据承认房子属两人共有,债务共担,尽管没复婚,字据却推翻了原先离婚协议对房子分割的内容。按所说的情况看,此字据应当是有效的。因此:
1、B可以要求平分房产;
2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现,因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过,离婚后一直是A偿贷,且还了一次房贷给B,如诉到法院,法官也许会考虑到这一情节,以及因复婚为由而签字据的情况,从而适当偏向男方;
3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改,男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况,因而是有效的,男方应当承担立据后果;
4、A认为平分不公,可以通过与B协商解决,协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解,房产由当事人自己估价,然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
1、B可以要求平分房产;
2、A要求按出资比例分配卖房所得恐较难实现,因为婚内购房夫妻财产已经混同。不过,离婚后一直是A偿贷,且还了一次房贷给B,如诉到法院,法官也许会考虑到这一情节,以及因复婚为由而签字据的情况,从而适当偏向男方;
3、字据是对先前离婚协议分割房产部分的更改,男方在立据时没有被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况,因而是有效的,男方应当承担立据后果;
4、A认为平分不公,可以通过与B协商解决,协商不成只能上法院。法官处理这类案子一般着重于调解,房产由当事人自己估价,然后要房子的一方补钱给放弃房产的一方。
2020-03-19 15:44:08
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