我祖父留了一套房屋帮我，房契是1952年的，之后出借别人当百货商店做项目投资，但一分钱也没有分算过，她们给了一套房屋让我们住但沒有让我们房本，我们都是村里人在这里70年里沒有去申请办理房产证，我想问一
更新时间：2020-04-03 09:26:18人浏览
问题描述：
我祖父留了一套房屋帮我，房契是1952年的，之后出借别人当百货商店做项目投资，但一分钱也没有分算过，她们给了一套房屋让我们住但沒有让我们房本，我们都是村里人在这里70年里沒有去申请办理房产证，我想问一下如今那套房屋可以拿回吗？(出借百货商店那个）我祖父留了一套房屋帮我，房契是1952年的，之后出借别人当百货商店做项目投资，但一分钱也没有分算过，她们给了一套房屋让我们住但沒有让我们房本，我们都是村里人在这里70年里沒有去申请办理房产证，我想问一
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因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;
开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
需要提醒的是：即使购房者自行办理了房产证，这并不能改变开发商违约的事实，因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
2020-04-03 08:59:20
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房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2020-04-03 09:01:27
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后，才能办理买房人的房屋产权证，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2020-04-03 09:26:18
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