你好，我今年21岁了。 名义上有房子(只给了一部分首付，是父母和我共同的钱，但只写了我的名字)，父亲得了精神病十几年了。 妈妈现在想离婚。 我这房子不知道父亲需要什么补偿，还有他的份儿吗？
更新时间：2020-03-21 06:47:42人浏览
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你好，我今年21岁了。 名义上有房子(只给了一部分首付，是父母和我共同的钱，但只写了我的名字)，父亲得了精神病十几年了。 妈妈现在想离婚。 我这房子不知道父亲需要什么补偿，还有他的份儿吗？
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1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。
2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。
3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。
4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。
2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。
3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。
4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。
2020-03-21 06:31:50
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一方为精神病患者的无民事行为能力人的婚姻登记的法律效力问题
《婚姻法》第十条规定了婚姻无效的四种情形，其中第三项“婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的”，此处的“疾病”仅指严重传染疾病和不能进行性生活的疾病，没有明确精神病是“不应当结婚的疾病”。同时，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第三条的规定，“婚前隐瞒了精神病，婚后久治不愈，或婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患有精神病，久治不愈的”，视为夫妻感情破裂，一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
从《婚姻法》明确确定的无效婚姻的范围和最高人民法院关于夫妻感情破裂的范围可以看出，无民事行为能力的精神病患者的婚姻登记，是具备法律效力的，其因夫妻感情不和，起诉到法院请求解除婚姻关系的，应当按照离婚案件处理，不能作为确认婚姻无效案件处理。
《婚姻法》第十条规定了婚姻无效的四种情形，其中第三项“婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的”，此处的“疾病”仅指严重传染疾病和不能进行性生活的疾病，没有明确精神病是“不应当结婚的疾病”。同时，根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见》第三条的规定，“婚前隐瞒了精神病，婚后久治不愈，或婚前知道对方患有精神病而与其结婚，或一方在夫妻共同生活期间患有精神病，久治不愈的”，视为夫妻感情破裂，一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
从《婚姻法》明确确定的无效婚姻的范围和最高人民法院关于夫妻感情破裂的范围可以看出，无民事行为能力的精神病患者的婚姻登记，是具备法律效力的，其因夫妻感情不和，起诉到法院请求解除婚姻关系的，应当按照离婚案件处理，不能作为确认婚姻无效案件处理。
2020-03-21 06:39:55
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协议离婚必须办理离婚登记。离婚登记是夫妻双方自愿离婚的必经程序。他是由婚姻登记机关依照行政程序办理的，其步骤如下：
（1） 申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
（2） 审查
婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：①离婚申请人是否是合法夫妻；②离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力；③离婚是否确实出于双方自愿；④对子女问题的处理是否妥当；⑤对财产问题的处理是否妥当，等等。
（3） 登记
婚姻登记管理机关经过审查后，对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。
男女登记离婚后，一方对已发生法律效力的离婚协议及子女和财产问题的处理翻悔时，应当向原婚姻登记机关申请解决。
（1） 申请
当事人协议离婚时必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代理。否则，婚姻登记机关不予受理。我国办理离婚登记的机关，在城市是街道办事处或市辖区、不设区的市人民政府的民政部门，在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。并按照婚姻登记机关的要求填写《离婚申请书》。
（2） 审查
婚姻登记管理机关的工作人员在接受当事人离婚申请时，应把婚姻法及《婚姻登记管理条例》的规定向当事人讲清，而双方当事人应如实回答婚姻登记管理人员的提问。工作人员应查明：①离婚申请人是否是合法夫妻；②离婚双方申请人是否具有完全民事行为能力；③离婚是否确实出于双方自愿；④对子女问题的处理是否妥当；⑤对财产问题的处理是否妥当，等等。
（3） 登记
婚姻登记管理机关经过审查后，对符合婚姻法和《婚姻登记管理条例》的离婚申请，予以登记并发给《离婚证》，注销《结婚证》。
男女登记离婚后，一方对已发生法律效力的离婚协议及子女和财产问题的处理翻悔时，应当向原婚姻登记机关申请解决。
2020-03-21 06:47:42
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