您好：人们村如今更新改造动迁，但那时候村民委员会说不许建房，到时统一按600平方米测算，每一年村内给补助6000元。如今动迁把之前的服务承诺所有不作数了。可如今又说按具体面积换算拆一安一，不够总面积相
更新时间：2020-03-31 10:45:23人浏览
问题描述：
您好：人们村如今更新改造动迁，但那时候村民委员会说不许建房，到时统一按600平方米测算，每一年村内给补助6000元。如今动迁把之前的服务承诺所有不作数了。可如今又说按具体面积换算拆一安一，不够总面积相辅相成价差，我觉得问一问那样有效吗？我假如请律师打官司能胜吗？您好：人们村如今更新改造动迁，但那时候村民委员会说不许建房，到时统一按600平方米测算，每一年村内给补助6000元。如今动迁把之前的服务承诺所有不作数了。可如今又说按具体面积换算拆一安一，不够总面积相
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助70971人 · 响应时间 平均5分钟内
宅基地区位补偿价按下列公式计算： 当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。 房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。 户均安置面积，按照100~150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。 户均宅基地面积，原则上暂统一按
0.3亩(200平方米)计算。 与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。
0.3亩(200平方米)计算。 与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。
2020-03-31 10:33:35
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175759人 · 响应时间 平均5分钟内
一、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼
征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。
实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”;被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。
一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。为什么呢?因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。
二、民告官，能赢吗
我国目前的行政诉讼制度是建立在‘民告官’基础上的，行政机关只能当被告，不能当原告。因此，作为被拆迁人，是有充分把握，才会民告官。
长期以来，在拆迁过程中，作为被征收人的普通老百姓相对于房屋征收部门来说，是弱的一方，法律规定中也更多地倾向于保护弱的一方，也就是“民告官”中的“民”。但近年来，随着房价的不断上涨，政府遭遇被征收人拒不履行协议的情况也偶有发生。
2020-03-31 10:39:02
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助185112人 · 响应时间 平均5分钟内
您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定你们是否可以享受拆迁待遇。如果有属于你们的份额，那么可以主张，如果协商不成，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其返还属于你们的份额。
详情可来电来访！
详情可来电来访！
2020-03-31 10:45:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
关于房屋拆迁补偿面积的问题，给您如下解答拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿计算方式如下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于补偿：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公租房管理细则征意见 每户面积原则不超60平
房地产动态
人浏览
;1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁，给予补偿安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有关手续，但权属清楚，作为历史遗留房产处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。实际上，在目前的审判实践中，行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
【拆迁补偿】“偷偷卖地”酝酿“带血的拆迁”-拆迁补偿案例
【拆迁补偿】偷偷卖地酝酿带血的拆迁就个人住房来说：风能进、雨能进、国王不能进。这样的说法形象地说明了个人财产不容公权力任意侵犯。然而，三月初，江苏扬州市民家中来
拆迁安置动态
人浏览
二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；卖方则通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
各地的拆迁补偿政策和标准不一，具体的标准到当地国土资源局或住房和城乡建设局查询，一般都有公告标准的。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
王军指出：谨防北京市旧城区合并演变为“拆迁改造”
如果将城市比作一个人，那么北京已经得了严重的心脏病。新华社记者王军指出，旧城保护不能再耍任何花招，谨防旧城区合并为下一步拆迁改造提供方便【背景】2010年7月1
工程建筑动态
人浏览
如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区的规划建设用地面积和建筑面积
小区的规划建设用地面积和建筑面积小区规划建设用地面积是指项目用地规划红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿化面积、建筑物构筑所占面积、运动场所等。
质量与面积
人浏览
依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第九条第一款规定：“依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询