法律快车法律问答 > 上海法律问答上海法律问答上海房产纠纷法律问答 > 问答详情

您好，我想问一下有关上海市房产过户的事儿。我们都是外地户口，房屋就是我父母买帮我的，如今要想产权过户帮我，我上月不久领结婚证，房屋也有80万借款没还，我父母会承担还，产权过户会注明只给我一个人，与男性

更新时间：2020-03-05 15:55:13人浏览

问题描述：

您好，我想问一下有关上海市房产过户的事儿。我们都是外地户口，房屋就是我父母买帮我的，如今要想产权过户帮我，我上月不久领结婚证，房屋也有80万借款没还，我父母会承担还，产权过户会注明只给我一个人，与男性不相干。我想问一下产权过户的标准及常见问题，感谢您好，我想问一下有关上海市房产过户的事儿。我们都是外地户口，房屋就是我父母买帮我的，如今要想产权过户帮我，我上月不久领结婚证，房屋也有80万借款没还，我父母会承担还，产权过户会注明只给我一个人，与男性

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助145489人 · 响应时间平均2分钟内

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2020-03-05 15:46:03

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助164418人 · 响应时间平均2分钟内

离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
　　
2、到房地产交易中心办理转绘;
　　
3、到房管局办理免征契税申请;
　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
　　
5、取证。
　　离婚后房产证更名需要的材料：
　　
1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
　　
2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
　　
3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
　　
4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
　　
5、离婚证及复印件;
　　
6、房产证;
　　
7、身份证明及复印件。

2020-03-05 15:52:24