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小明的父亲的房子在几年前被拆毁到两座房子，其中一座还没有修建。小明去年结婚了，房子开始修建。房产证书也是在婚后修建的。房产证书上写着小明的妻子的名字。问：房子是谁的。如果房产证书和妻子的名字，谁拥有房

更新时间：2020-03-19 17:47:08人浏览

问题描述：

小明的父亲的房子在几年前被拆毁到两座房子，其中一座还没有修建。小明去年结婚了，房子开始修建。房产证书也是在婚后修建的。房产证书上写着小明的妻子的名字。问：房子是谁的。如果房产证书和妻子的名字，谁拥有房子。小明的父亲的房子在几年前被拆毁到两座房子，其中一座还没有修建。小明去年结婚了，房子开始修建。房产证书也是在婚后修建的。房产证书上写着小明的妻子的名字。问：房子是谁的。如果房产证书和妻子的名字，谁拥有房

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国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。

2020-03-19 17:25:18

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一、对方有过错在先，你可主张协议无效。
二、《婚姻法》　第三十四条　女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。你们双方可协议离婚，如果协议不成，只能收集对方有过错的相关证据，到法院起诉离婚，如果法院认为有必在，会受理的。
三、你的房子为婚前个人财产，若离婚，平均分割婚后夫妻共有财产。

2020-03-19 17:30:48

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父母出资购买的房屋记在子女名下的，该出资应当默认为父母对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的则房屋属于双方共同共有。按照中国的国情，父母给子女买房，一般不会与子女签订书面房屋赠与合同。
我们一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，就是单独赠与给子女，属于子女的婚前个人房产，将房屋产权登记在子女及未来媳/婿共同名下的，视为对双方的赠与，属于双方的共同房产。

2020-03-19 17:47:08