一个在游泳池工作的朋友，每年支付10万英镑的租金，6月1日支付10万英镑的游泳设备，6月1日支付4万英镑，9月1日支付3万英镑，但是突然不知道房东说他在哪里有6年的租金来收回房子。所以他想问他是否可以
更新时间：2020-03-09 15:02:14人浏览
问题描述：
一个在游泳池工作的朋友，每年支付10万英镑的租金，6月1日支付10万英镑的游泳设备，6月1日支付4万英镑，9月1日支付3万英镑，但是突然不知道房东说他在哪里有6年的租金来收回房子。所以他想问他是否可以在这种情况下被起诉。一个在游泳池工作的朋友，每年支付10万英镑的租金，6月1日支付10万英镑的游泳设备，6月1日支付4万英镑，9月1日支付3万英镑，但是突然不知道房东说他在哪里有6年的租金来收回房子。所以他想问他是否可以
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助132262人 · 响应时间 平均2分钟内
《合同法》是有明确规定的： 第一，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。 第三，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 第四，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 因此，只有在符合上述法律规定的情况下，房东才可以依法解除房屋租赁合同，即提前中止租房合同。
2020-03-09 14:42:22
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助161022人 · 响应时间 平均3分钟内
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的，出租人有权依照法律规定，终止租赁合同，收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金，造成出租人损失的，还应赔偿有关损失。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由，拖欠、拒付租金;在出现这类情况时，承租人应与出租人及时协商解决，达成由承租人以租金支付修缮费用，同时承租人免交一定租金的协议。
否则，出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。
2020-03-09 14:49:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162877人 · 响应时间 平均3分钟内
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
2020-03-09 15:02:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
7月3日钢铁行业概览
中国上调铁路货物运输价格：中国国家发展和改革委员会、铁道部2日宣布，为缓解铁路货物运输价格偏低矛盾，疏导成品油价格调整对铁路运输成本的影响，决定从今年7月1日起
国际融资
人浏览
自劳动合同法实施后，公司无故炒人的，要支付双倍的经常补偿金；拖欠工资的，可由劳动部门责令限期支付，逾期不支付的，由劳动部门责令用人单位按应付金额百分之五十以上百
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一周排行榜（2011年2月28日~3月6日）
深圳书城综合书名出版社定价（元）蔡康永的说话之道沈阳出版社25.00中国智慧上海文艺出版社25.00客过亭作家出版社28.00那些有伤的年轻人华文出版社25.0
出版动态
人浏览
人民币市场汇价（7月9日）
中国外汇交易中心７月９日受权公布人民币对美元、欧元、日元、港币及英镑的市场汇价。７月９日人民币市场汇价如下：外币名称中间价１００美元６７７．５３１００欧元８５８
民事诉讼法动态
人浏览
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.工伤的赔偿标准是依据《工伤保险条例》以及各地市出台贯彻实施《工伤保险条例》实施办法的相关规定确定的。2.根据《工伤保险条例》的相关规定，如受伤被认定为工伤，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同期内被辞退经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商，建议诉讼处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果无法协商，建议起诉
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以再和对方协商，如约定了合同的生效时间，可以在合同生效前解除合同。如因解除合同给对方造成了损失，可以适当补偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定的内容履行和解除租赁合同关系。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
视频签合同中承诺的法律效力需结合具体情况判断。如果承诺内容合法且真实有效，那么可能具有法律效力；但如果违反法律或侵犯他人权益，则无效。为确保合法合规，建议在选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同谈判中，要注意以下事项：1。合同标的；2、合同标的的的数量和质量；3、双方的权利和义务；4、收费金额和方式；5、商品或服务交付的金额和方式；6、违约责任和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
常见的处理方式包括协商赔偿、支付违约金或通过法律途径解决。选择时应考虑损失程度、合同条款及双方意愿。协商可快速解决问题，法律途径则更正式、复杂。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可能违约。处理建议：1.与买方协商，了解其对替换冰箱的看法；2.如买方要求，可考虑恢复原冰箱或提供适当赔偿；3.若无法达成一致，应准备面对可能的法律纠纷，包括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，按照租赁合同约定的条款履行，协商不成可以起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据双方签订的合同以 及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况您可以报警处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以向其所在地上级部门投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
