我想买房,不清楚要些哪些办理手续,另一方有一处农村自建房88年的老房子,地是团体的,仿佛沒有不动产登记证,但农田应用仿佛是永久的,她说能够公正,将来有将会面监动迁,假如买后毫无疑问要从建室内装修,想要
更新时间：2020-03-23 18:43:59人浏览
问题描述：
我想买房,不清楚要些哪些办理手续,另一方有一处农村自建房88年的老房子,地是团体的,仿佛沒有不动产登记证,但农田应用仿佛是永久的,她说能够公正,将来有将会面监动迁,假如买后毫无疑问要从建室内装修,想要知道假如动迁这赔付一定归我啊,恳求协助感谢我想买房,不清楚要些哪些办理手续,另一方有一处农村自建房88年的老房子,地是团体的,仿佛沒有不动产登记证,但农田应用仿佛是永久的,她说能够公正,将来有将会面监动迁,假如买后毫无疑问要从建室内装修,想要
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自建房产权是需房屋的使用年限是与土地的性质有关的,如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话,那么就是70年,如果是工业、教育用地的话就是50年,商业娱乐用地的话就是40年。集资房不能在市场上自由转让。
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
2020-03-23 18:32:55
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个人建房需要哪些手续？
一、房产登记办理程序
取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证
注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。
二、自建房初始登记需提交资料及税费项目
1、收件内容
（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）
（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）
（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）
（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）
（5）房地产测绘报告（原件）
（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）
（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）
（8）房屋初始登记申请书（原件）
（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）
（10）登记机关认为需要提交的其它材料
2、税费项目
（1）产权登记费
（2）权证印花税
一、房产登记办理程序
取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证
注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。
二、自建房初始登记需提交资料及税费项目
1、收件内容
（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）
（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）
（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）
（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）
（5）房地产测绘报告（原件）
（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）
（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）
（8）房屋初始登记申请书（原件）
（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）
（10）登记机关认为需要提交的其它材料
2、税费项目
（1）产权登记费
（2）权证印花税
2020-03-23 18:40:16
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1、依据国务院590号令精神，房屋和征收补偿是征收人对被征收人进行补偿，被征收人是房屋的所有权人。
2、房屋的承租人在房屋征收中不是法律主体关系，征收人不会对房屋和承租人发生协商征收赔偿事宜。
3、房屋的承租人与房屋的所有权人存在租赁合同关系，在房屋征收中属于另一个民事法律主体关系，合同双方应按租赁合同约定履行双方权利义务，对因拆迁造成合同没法履行在合同中又没有相关约定的，双方协商解决维护双方的利益，协商不成可以申请仲裁或诉讼至人民法院调解或判决。
2020-03-23 18:43:59
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