想商量一下,我的店是2011年10月转让的,当时的财产和房租都归我家人所有,现在他生意不好,想让我带回去,我想他的笔记是家里转让费的合计多少,和我没什么关系吧,我想赶紧找律师商量一下
更新时间:2020-03-03 14:17:37人浏览
问题描述:
想商量一下,我的店是2011年10月转让的,当时的财产和房租都归我家人所有,现在他生意不好,想让我带回去,我想他的笔记是家里转让费的合计多少,和我没什么关系吧,我想赶紧找律师商量一下
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助163148人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
2020-03-03 14:03:11
咨询我
已帮助64534人 · 响应时间 平均2分钟内
二手房买卖交易流程如下:
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
2020-03-03 14:09:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149408人 · 响应时间 平均2分钟内
店面转让,房东不同意转让纠纷处理:
1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商,双方必须遵守租赁合约内容;
2、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
3、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商,双方必须遵守租赁合约内容;
2、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。
3、协商不成的,可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1)申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
2020-03-03 14:17:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有关专家告诫:九类房子再便宜也不能租?
房地产动态
人浏览
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果协商无果,可以起诉处理。转账记录聊天记录都是重要证据。务必保存好。对于当事人通过出具欠条、发送手机短信、电子邮件、口头约定等方式主张成立借贷关系的,若其能够
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
清算是一种法律程序,社团注销时,必须进行财产清算。清算程序合伙企业,清算程序可分以下四个步骤:(1)变卖企业资产;(2)确认清算损益、支付清算费用;(3)收回债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前的房产属于一方的财产,离婚时另一方无权要求分割。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同中是否约定可以转让的情况。有,可以办理转让手续,房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定,就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
亲爱的,我们离婚吧!
当我拥有了一切,我却失去了爱情。亲爱的,当我看着你坐在我家餐桌上和你的岳父也就是我父亲推杯把盏时,一股久违的温暖让我的眼眶有点潮湿了。当我听到你说要独自上街买衣
婚姻法案例
人浏览
店面转让,房东不同意转让纠纷处理:1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商,双方必须遵守租赁合约内容;2、双方当事人协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
探秘:她不放弃未必为了你
导述:你背叛她,她忍了,甭以为她吃素的好欺负,女人心理很难把握。斗天斗地斗小三,她怀念的是跟你斗智斗勇的日子,小编深刻剖析大婆心理,解密她原谅你的根本原因!有那
婚姻动态
人浏览
买卖合同所有权转移的原则:买卖合同的标的物,除法律另有规定或当事人另有约定外,自交付时起发生所有权转移。标的物交付前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房纠纷如何避免,(一)房东个人情况查仔细承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因为男女双方都想离婚,所以男女双方离婚的方式有两种选择,第一种是协议离婚,第二是诉讼离婚。但协议离婚更方便,男女双方协商好财产怎么分割、孩子的相关问题等,带上双
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议的主要内容是主体明确、标的清楚、双方的权利和义务要对等,遇到利益分配的时候描述要准确、规范和可操作,对双方的违约可能要有约定。1、合伙协议的重点是双方的出资
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询