法律快车法律问答 > 安徽法律问答宿州法律问答宿州法律问答 > 问答详情

我和丈夫两年没在一起了！但是，我们还没有离婚！现在我想自己揭开套房！离婚的话，这个房间会成为夫妻的共同财产吗

更新时间：2020-04-14 09:09:03人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助123464人 · 响应时间平均5分钟内

以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
所属分类: 默认

2020-04-14 08:45:33

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助98418人 · 响应时间平均2分钟内

一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证（或不动产权证）原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。
还清房贷后可以拿到房产证（或不动产权证）按揭房要拿到房产证（或不动产权证），最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证（或不动产权证）是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张还清贷款的单子，然后领取房产权（或不动产权证）和他项权证，再到当地房产交易核心注销贷款。

2020-04-14 08:50:26

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助186490人 · 响应时间平均1分钟内

夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对此应当承担举证责任。　　最高人民法院关于婚姻法司法解释
(二)第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。”

2020-04-14 09:09:03