你好，我是商店，08年租了街头商店，付了10年的房租，从现在开始刚过4年，这个商品楼就要拆了，重新开发了。但是，因为当时合同没有被取消，所以现在中止合同，正在进行开发。这位开发人员该怎么向我们赔偿

更新时间：2020-04-13 13:06:06人浏览

问题描述：

你好，我是商店，08年租了街头商店，付了10年的房租，从现在开始刚过4年，这个商品楼就要拆了，重新开发了。但是，因为当时合同没有被取消，所以现在中止合同，正在进行开发。这位开发人员该怎么向我们赔偿呢？你好，我是商店，08年租了街头商店，付了10年的房租，从现在开始刚过4年，这个商品楼就要拆了，重新开发了。但是，因为当时合同没有被取消，所以现在中止合同，正在进行开发。这位开发人员该怎么向我们赔偿

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所谓中止履行只是暂停履行或者延期履行，但履行义务仍然存在；在后给付义务人提供适当担保时，应当恢复履行。
《中华人民共国合同法》：
第六十八条（不安抗辩权）“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”

2020-04-13 12:46:07

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

2020-04-13 12:51:44

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《合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。既然法律赋予了当事人的诉权选择的权利，人民法院在审理此类责任竞合案件时，就应依当事人的权利选择而决定应适用的相关法律。
在司法实践中，恰恰在这方面出现了较多问题。有些案件当事人的诉讼理由是违约之诉，但诉讼请求却是侵权诉请；而法院在审理时并未要求当事人进行权利选择，径而在归责原则上适用违约之诉的理由，赔偿范围上却采取了侵权行为的赔偿标准。
因此，一般涉及违约和侵权时，请求侵权损害赔偿要稳定一些。

2020-04-13 13:06:06