我的朋友要求贷款让我成为担保人，我同意，但是贷款出来后我只知道我是主要贷款人，但是现在我没有逾期，我应该做什么，和他的房地产抵押贷款，来帮忙。
更新时间：2020-03-10 11:49:04人浏览
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我的朋友要求贷款让我成为担保人，我同意，但是贷款出来后我只知道我是主要贷款人，但是现在我没有逾期，我应该做什么，和他的房地产抵押贷款，来帮忙。
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通常的担保必须采取合同形式由双方合意达成协议，而执行担保不一定必须用合同形式，法院不作为担保合同一方当事人与担保人协议担保，法院只要审查认为被执行人提供的担保合法有效，即可承认接受。根据《担保法》的规定，担保方式有保证、抵押、质押、留置、定金五种，但是，从执行担保的实际情况和担保法对担保方式的规定来看，留置和定金一般不适用执行担保，只有保证、抵押、质押适用于执行担保
2020-03-10 11:29:36
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用房产向银行抵押贷款，如果借款人没有房产，不能用他人的房产办理抵押贷款，抵押的房产必须在借款人本人名下。朋友的房产可以用于抵押担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖。
2020-03-10 11:35:56
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第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(一)债务履行期届满，债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
(一)债务履行期届满，债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2020-03-10 11:49:04
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