你好，是那样的状况，我们家的房本是我爸爸的姓名，我亲哥哥已过世，我大嫂带著侄儿再嫁了，可是侄儿户籍没牵走，我爸爸又找了个老伴儿，已领结婚证。老婆婆心眼儿不大好，以前已经确定仅仅来混房地产的，这样的事情
更新时间：2020-03-22 09:34:40人浏览
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你好，是那样的状况，我们家的房本是我爸爸的姓名，我亲哥哥已过世，我大嫂带著侄儿再嫁了，可是侄儿户籍没牵走，我爸爸又找了个老伴儿，已领结婚证。老婆婆心眼儿不大好，以前已经确定仅仅来混房地产的，这样的事情要如何做才可以确保房地产会到我侄儿手上呢你好，是那样的状况，我们家的房本是我爸爸的姓名，我亲哥哥已过世，我大嫂带著侄儿再嫁了，可是侄儿户籍没牵走，我爸爸又找了个老伴儿，已领结婚证。老婆婆心眼儿不大好，以前已经确定仅仅来混房地产的，这样的事情
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根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2020-03-22 09:19:32
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虽然该房产实际出资人是你婆婆，但是房产证是你老公一人，所以你婆婆不是产权人。在夫妻婚姻期间，父母给子女购买房屋的，除特别声明是只给自己子女一个人所有，该房产就属于夫妻共同财产；你们夫妻可以自行处分该房产。
现在老公自愿将房产完全归你所以，你尽快办理过户手续即可。基本法律关系就是这样，如果期间还有其他纠纷，建议和律师详细沟通、寻求帮助。供你参考。
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2020-03-22 09:25:00
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离婚后户口没迁出债务不需要一起承担如果是夫妻存续期间的共同债务，那么债权人仍可主张已经离异的男女双方承担连带还款责任，一方可以在承担还款责任后、依据离婚协议或者法院文书向另一方追偿，与户口是否迁出没有必然联系。
2020-03-22 09:34:40
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