我爸爸妈妈江苏省有一套房地产,如今方案将房地产卖出来上海市,但因为她们二人都并不是上海户籍没法购房。因此方案以闺女委托人贷款买房子,但闺女是己婚情况。这样的事情爸爸妈妈该怎样确保她们的利益,可否写份公
更新时间:2020-03-07 01:01:30人浏览
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我爸爸妈妈江苏省有一套房地产,如今方案将房地产卖出来上海市,但因为她们二人都并不是上海户籍没法购房。因此方案以闺女委托人贷款买房子,但闺女是己婚情况。这样的事情爸爸妈妈该怎样确保她们的利益,可否写份公正协议书,按注资占比公正房地产市场份额归属于爸爸妈妈?我爸爸妈妈江苏省有一套房地产,如今方案将房地产卖出来上海市,但因为她们二人都并不是上海户籍没法购房。因此方案以闺女委托人贷款买房子,但闺女是己婚情况。这样的事情爸爸妈妈该怎样确保她们的利益,可否写份公
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婚后女方父母出资购买的房产是可以做公证的。具体的可以问问当地的公证处部门。n根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。nn
(三)》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。nn
2020-03-07 00:59:28
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您好,如果您的房产证上没有明确比例的一般默认为是“共同共有”,即两人各占50%份额。一般来说在持有房产证的情况下,无需办理公证手续,持房产证即可正常进行交易。《物权法》第104条规定:“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
”如果产证上未标该房屋是按份共有或共同共有,则要根据共有人之间的关系确定共有性质。如果共有人具有家庭关系,如夫妻或父母子女的关系,则为共同共有,否则即视为按份共有。
如果您双方非夫妻关系,以目前“共同共有”的情况需要变更为分比例“按份共有”的话,需要按照各自想要持有的份额比例进行买卖和缴税。如果您双方为夫妻关系,则无论变更与否都属于婚后共同财产,夫妻双方各占50%份额。
”如果产证上未标该房屋是按份共有或共同共有,则要根据共有人之间的关系确定共有性质。如果共有人具有家庭关系,如夫妻或父母子女的关系,则为共同共有,否则即视为按份共有。
如果您双方非夫妻关系,以目前“共同共有”的情况需要变更为分比例“按份共有”的话,需要按照各自想要持有的份额比例进行买卖和缴税。如果您双方为夫妻关系,则无论变更与否都属于婚后共同财产,夫妻双方各占50%份额。
2020-03-07 01:01:30
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您好,如果您的房产证上没有明确比例的一般默认为是“共同共有”,即两人各占50%份额。一般来说在持有房产证的情况下,无需办理公证手续,持房产证即可正常进行交易。《
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