因为我有信用记录，可能无法处理抵押贷款，我用我男朋友的名字来处理，但是首付和抵押贷款都是由我承担的，因为我是武汉市的集体账户，所以房地产卡需要我的名字，这个请，我可以怎样解释武汉，并证明这房子是我的个
更新时间：2020-03-26 15:44:57人浏览
问题描述：
因为我有信用记录，可能无法处理抵押贷款，我用我男朋友的名字来处理，但是首付和抵押贷款都是由我承担的，因为我是武汉市的集体账户，所以房地产卡需要我的名字，这个请，我可以怎样解释武汉，并证明这房子是我的个人所有权。因为我有信用记录，可能无法处理抵押贷款，我用我男朋友的名字来处理，但是首付和抵押贷款都是由我承担的，因为我是武汉市的集体账户，所以房地产卡需要我的名字，这个请，我可以怎样解释武汉，并证明这房子是我的个
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助77112人 · 响应时间 平均3分钟内
依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序：
1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;
(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。 很多购房者在购买商品房时都需要办理个人住房贷款，以减轻自己的买房压力。及时了解、掌握办理个人住房贷款的相关资料对买房者来说是必须的。如何能够根据自己的实际情况客观的判断自己的还款能力，以避免承担过高比率的负债，导致偿付能力不足的困境;又或是选择何种具体的还款方式更加有利于节省金钱。我们建议您可以委托专业律师为您办理个人住房贷款的相关事项，避免您在办理过程中同贷款银行发生不必要的法律纠纷。
1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
(1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
(2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
(3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(5)申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明;
(6)贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款;如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。
5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。 很多购房者在购买商品房时都需要办理个人住房贷款，以减轻自己的买房压力。及时了解、掌握办理个人住房贷款的相关资料对买房者来说是必须的。如何能够根据自己的实际情况客观的判断自己的还款能力，以避免承担过高比率的负债，导致偿付能力不足的困境;又或是选择何种具体的还款方式更加有利于节省金钱。我们建议您可以委托专业律师为您办理个人住房贷款的相关事项，避免您在办理过程中同贷款银行发生不必要的法律纠纷。
2020-03-26 15:23:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助113729人 · 响应时间 平均2分钟内
当事人异地户籍在郫县购车申请上牌落户手续，需要当事人出示身份证原件，以及当事人在郫县的居住证才可以办理。 《机动车登记规定》： 第五条初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。 第六条机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。 免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的，应当进行安全技术检验：
（一）国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的；
（二）经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的；
（三）申请注册登记前发生交通事故的。 专用校车办理注册登记前，应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。 第七条申请注册登记的：
（一）机动车所有人的身份证明；
（二）购车票据等机动车来历证明；
（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
（四）车辆购置税完税证明或者免税凭证；
（五）机动车交通事故责任强制保险凭证；
（六）车船税纳税或者免税证明；
（七）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。 不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。 车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指：
3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
（一）国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的；
（二）经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的；
（三）申请注册登记前发生交通事故的。 专用校车办理注册登记前，应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。 第七条申请注册登记的：
（一）机动车所有人的身份证明；
（二）购车票据等机动车来历证明；
（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
（四）车辆购置税完税证明或者免税凭证；
（五）机动车交通事故责任强制保险凭证；
（六）车船税纳税或者免税证明；
（七）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。 不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。 车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指：
3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
2020-03-26 15:28:09
咨询我
已帮助85978人 · 响应时间 平均2分钟内
被收养人户口落在收养人的家里,说明收养关系成立。
1，如果被收养人落户在收养人家，不是以父母、子女的方式落户，而只是挂靠的关系，那么该落户行为和收养关系无关；
2，如果被收养人是以收养人的子女的身份落户在收养人户头上的，则收养关系成立。
二，《中华人民共和国收收养法》的相关规定：
第十六条 收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
第十七条 孤儿或者生父母无力抚养的子女，可以由生父母的亲属、朋友抚养。
抚养人与被抚养人的关系不适用收养关系。
第四条 下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
1，丧失父母的孤儿；
2，查找不到生父母的弃婴和儿童；
3，生父母有特殊困难无力抚养的子女。
第五条 下列公民、组织可以作送养人：
1，孤儿的监护人；
2，社会福利机构；
3，有特殊困难无力抚养子女的生父母。
第六条 收养人应当同时具备下列条件：
1，无子女；
2，有抚养教育被收养人的能力；
3，未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
4，年满三十周岁。
1，如果被收养人落户在收养人家，不是以父母、子女的方式落户，而只是挂靠的关系，那么该落户行为和收养关系无关；
2，如果被收养人是以收养人的子女的身份落户在收养人户头上的，则收养关系成立。
二，《中华人民共和国收收养法》的相关规定：
第十六条 收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
第十七条 孤儿或者生父母无力抚养的子女，可以由生父母的亲属、朋友抚养。
抚养人与被抚养人的关系不适用收养关系。
第四条 下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：
1，丧失父母的孤儿；
2，查找不到生父母的弃婴和儿童；
3，生父母有特殊困难无力抚养的子女。
第五条 下列公民、组织可以作送养人：
1，孤儿的监护人；
2，社会福利机构；
3，有特殊困难无力抚养子女的生父母。
第六条 收养人应当同时具备下列条件：
1，无子女；
2，有抚养教育被收养人的能力；
3，未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
4，年满三十周岁。
2020-03-26 15:44:57
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后房产证上加名字：夫妻婚后购麦的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、份身证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款怎么办,办理要哪些材料
我们在遇到重大的经济支出的时候，除了向亲朋好友借钱，也可以到银行申请贷款，在贷款的时候，一般是需要抵押物的，大部分会选择房屋抵押贷款，抵押贷款需要准备各类材料，
抵押贷款
人浏览
当事人异地户籍在郫县购车申请上牌落户手续，需要当事人出示身份证原件，以及当事人在郫县的居住证才可以办理。《机动车登记规定》：第五条初次申领机动车号牌、行驶证的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押贷款办理程序是什么
不论是买车还是买房，都是大笔资金的支出，让我们一次性结清是在压力太大，而且也很少有人有能力对一套几百万甚至上千万的房子一次性结清的，所以，我们就需要向银行贷款，
抵押贷款
人浏览
抵押房产担保无效的原因如下：1、未经房产所有权人同意，以他人房产作抵押。这样做不但抵押关系无效，而且构成侵权。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有证据可以要求返还。2.生育问题，不能主张赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，一般
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押贷款，房屋抵押贷款-你必须知道的事情!
房产抵押贷款，房屋抵押贷款-你必须知道的事情!1.必须事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。2.贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。
房产抵押
人浏览
高利贷最好不要借。借了要尽快还清，虽然法律不保护高利，但是敢放高利贷者，你想赖账决无好果子吃。还借款的原则，是先还利息后还本金。还本金赖利息是不可以的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。办房产证需要多少钱1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋继承遗产过户先要办理继承公证书,凭公证书到房产局办理房产的过户手续。首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
必读：个人抵押贷款常识
个人住房置业担保贷款指的是，购房或换购住房有资金困难的居民向相关银行申请个人住房贷款时，由成都市住房置业担保有限公司为其提供保证担保并承担连带责任的贷款。申请人
抵押贷款
人浏览
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
