你好！ 我在2010年买房的时候，购买合同上写着前恋人的名字。 最初的支付全部从我这边出来了。 现在结婚，不是原恋人。 3、目前需要房地产证明书。 有什么方法？ 不动产证明书上只有我的名字吗？谢谢！
更新时间：2020-03-04 17:30:36人浏览
问题描述：
你好！ 我在2010年买房的时候，购买合同上写着前恋人的名字。 最初的支付全部从我这边出来了。 现在结婚，不是原恋人。 3、目前需要房地产证明书。 有什么方法？ 不动产证明书上只有我的名字吗？谢谢！
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二手房办房产证需要什么证件：
二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
第
一、签约合同，必须是网上有记录的;
第
二、地税局出具的完税凭证原件;
第
三、登记申请书;
第
四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
第
五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
第
六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
第
七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
第
八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
第
九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
第
十、登记机关认为必要的其他材料。
二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
第
一、签约合同，必须是网上有记录的;
第
二、地税局出具的完税凭证原件;
第
三、登记申请书;
第
四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
第
五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
第
六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
第
七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
第
八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
第
九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
第
十、登记机关认为必要的其他材料。
2020-03-04 17:07:55
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一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
该房屋归购房人所有、属其个人财产。
若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
若有按揭贷款，也转为共同债务。
在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。
2020-03-04 17:09:38
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已帮助70638人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。
2020-03-04 17:30:36
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