律师先生，你好~新买的最上层的房子漏水了，修了几次又漏水了，被上司说不能退房，也不能换房间，他在屋顶上做防水，这不长啊~我只付了一年以上的房贷，但是没交房间
更新时间：2020-03-02 12:22:34人浏览
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律师先生，你好~新买的最上层的房子漏水了，修了几次又漏水了，被上司说不能退房，也不能换房间，他在屋顶上做防水，这不长啊~我只付了一年以上的房贷，但是没交房间
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楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于在开发商的保修期结束后，住房需要维修时，动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话，那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《物业管理管理条例》。
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2020-03-02 12:02:32
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楼房卫生间漏水，属于物权受到侵害，如果是楼上房屋里漏下来的水，造成楼下卫生间损失的，应当由楼上的房屋所有权人负责赔偿损失。物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权；当物权受到妨害时，法律赋予物权人除去其妨害、回复对标的物的支配的权利，这种权利就是物权请求权，方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产以及要求侵权人赔偿损失等。
下面是《中华人民共和国物权法》的有关规定。《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
下面是《中华人民共和国物权法》的有关规定。《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2020-03-02 12:09:35
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
2020-03-02 12:22:34
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您好，这个要根据交警出具的事故认定书为准。
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你好，如果确实存在违法行为，建议积极配合相关部门的调查，如实陈述事实，并主动承担责任。这样有助于减轻处罚，并为自己争取更好的处理结果。
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商场是有安全保障义务的，肯定要进行赔偿，具体沟通后帮你分析
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