你好!我的一个亲戚以一个项目的名义骗了我60多万美元。已经四年了。去年,因为我们不能在他的房子上支付我的抵押贷款。我们只给了他一个公证人和公证书。现在让我给他半年。现在一年过去了,他还没有。我想问问问
更新时间:2020-03-12 22:30:06人浏览
问题描述:
你好!我的一个亲戚以一个项目的名义骗了我60多万美元。已经四年了。去年,因为我们不能在他的房子上支付我的抵押贷款。我们只给了他一个公证人和公证书。现在让我给他半年。现在一年过去了,他还没有。我想问问问我能不能不能卖房产!你好!我的一个亲戚以一个项目的名义骗了我60多万美元。已经四年了。去年,因为我们不能在他的房子上支付我的抵押贷款。我们只给了他一个公证人和公证书。现在让我给他半年。现在一年过去了,他还没有。我想问问问
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要求保证人还钱有期限限制,该期限被称为保证期间。保证期间可以由当事人约定,如果没有约定,则为债务履行期届满之日起六个月。 保证期间经过的效果会因保证方式的不同而有所不同:
1、一般保证,即债权人应先对债务人提起诉讼或申请仲裁,在强制执行债务人财产后,仍不能清偿债务时,债权人才能请求保证人还钱。 在这种情况下,债权人必须在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁,否则保证人不再负有还钱的责任。
2、连带保证,即债权人可以要求债务人还钱也可以要求保证人还钱。 在这种情况下,如果债权人在保证期间内没要求保证人还钱,那么保证人不再负有还钱的责任。 《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
1、一般保证,即债权人应先对债务人提起诉讼或申请仲裁,在强制执行债务人财产后,仍不能清偿债务时,债权人才能请求保证人还钱。 在这种情况下,债权人必须在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁,否则保证人不再负有还钱的责任。
2、连带保证,即债权人可以要求债务人还钱也可以要求保证人还钱。 在这种情况下,如果债权人在保证期间内没要求保证人还钱,那么保证人不再负有还钱的责任。 《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。
2020-03-12 22:04:07
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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款:
一、抵押房产用于企业经营:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限:一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;年限:一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;年限:最长三十年。
四、房屋抵押银行贷款程序:
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
一、抵押房产用于企业经营:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限:一般为五年以内。
二、抵押房产用于个人消费:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;年限:一般为十年以内。
三、抵押房产用于购买商用房需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同;年限:最长三十年。
四、房屋抵押银行贷款程序:
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
2020-03-12 22:09:03
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《物权法》第l95条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2020-03-12 22:30:06
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