请问律师。我们结婚后有9万美元的旧大楼。此外，还有30万美元的大楼。贷款是14万美元。此外，借款为6万美元。我有工作。他没有工作。偿还住房贷款。离婚的时候，想要这笔贷款的房间，借款我也

更新时间：2020-03-12 14:32:14人浏览

问题描述：

请问律师。我们结婚后有9万美元的旧大楼。此外，还有30万美元的大楼。贷款是14万美元。此外，借款为6万美元。我有工作。他没有工作。偿还住房贷款。离婚的时候，想要这笔贷款的房间，借款我也要还。另一栋楼能胜诉他吗？请问律师。我们结婚后有9万美元的旧大楼。此外，还有30万美元的大楼。贷款是14万美元。此外，借款为6万美元。我有工作。他没有工作。偿还住房贷款。离婚的时候，想要这笔贷款的房间，借款我也

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1.婚后还贷部分属于夫妻共同财产，可以要求分割，你卖房还款部分属于你的个人财产，如有证据可以要求返还。
2.生育问题，不能主张赔偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第九条夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；

2020-03-12 14:09:59

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婚后贷款应属夫妻共同债务，离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。

2020-03-12 14:15:16

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一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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