结婚前买房，我男朋友为了表达诚意，决定向我贷款买房。 房地产证明书上只写着我一个人的名字，意味着我的男朋友接受了最初的支付和贷款，让我拥有住房所有权。 这个有效吗？如果离婚了，我有住房所有权吗？
更新时间：2020-03-04 09:59:02人浏览
问题描述：
结婚前买房，我男朋友为了表达诚意，决定向我贷款买房。 房地产证明书上只写着我一个人的名字，意味着我的男朋友接受了最初的支付和贷款，让我拥有住房所有权。 这个有效吗？如果离婚了，我有住房所有权吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助133525人 · 响应时间 平均2分钟内
离婚债务如何分割的原则与夫妻共同财产分割是一样的，按照财产分割照顾过错方、女方、抚养子女一方的原则，离婚债务分割也因此进行分割。但是，需要注意的是，对于债权人，不管夫妻共同债务如何分配，作为债权人可以要求任何一方偿还债务。
因此，在离婚债务分割后，想要完全摆脱对方所负的债务，在夫妻共同债务离婚分割时，首先可以联系债权人，取得债权人的理解，改变债务的承担。避免债务分割后，另一方不偿还债务，债权人不承认夫妻共同债务分割的协议，起诉你偿还债务。
因此，在离婚债务分割后，想要完全摆脱对方所负的债务，在夫妻共同债务离婚分割时，首先可以联系债权人，取得债权人的理解，改变债务的承担。避免债务分割后，另一方不偿还债务，债权人不承认夫妻共同债务分割的协议，起诉你偿还债务。
2020-03-04 09:37:24
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助156297人 · 响应时间 平均2分钟内
根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
2020-03-04 09:41:17
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助62871人 · 响应时间 平均2分钟内
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。
2020-03-04 09:59:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
我已办理了住房公积金贷款，若我离婚了，可以做哪些变更？
如果你离婚了，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。对于协议离婚的，
住房公积金
人浏览
1、房产证改名字方法一是赠与：还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？秦兵对这个问题，基本有以下两种观点：一种观点认为应为夫妻双方共同所有。依据是我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系
离婚房产纠纷
人浏览
婚前购房，婚后取得房产证，房屋所有权归谁？
对这个问题，基本有以下两种观点：一种观点认为应为夫妻双方共同所有。依据是我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。《物权法》
财产所有权
人浏览
抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更，则将借款人由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个建议咨询贷款银行
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
共同财产的，
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
房产证可以加你的名字！这样就是房产共有人！
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法院在判决孩子抚养权的归属时，一般是从有利于孩子身心健康成长的角度出发，综合考虑男女双方各自的经济条件、居住环境、综合素质等各方面因素，来判决孩子由谁来抚养较为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
婚姻关系存续期间取得的房产离婚时一般协议分割。若协议不成的，则根据该房产的性质，若为一方专有财产购买的，不能分割，若为双方共同财产购买的，由人民法院根据财产的具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
离婚一般不需要户口本，只要身份证和结婚证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
离婚的时候需要准备如下相关材料：1、协议离婚的情况下，签订离婚协议后，带齐结婚证、身份证和离婚协议书等材料到婚姻登记机关办理离婚登记；2、诉讼离婚的情况下，带齐
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，可以协议分开，但涉及孩子抚养权，最好通过起诉解决孩子抚养权问题。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据具体案情确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好。请讲。具体是什么案情
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
分割财产需要以离婚为前提
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
