房子要拆迁了,拆迁款还没有到位,母亲想立个遗嘱,但是不知道遗嘱怎么写,咨询一下子怎么写?

更新时间:2020-03-12 10:58:38人浏览
问题描述:
律师你好,我的母亲最近身体不太好,有一套60平米左右的房子,房子要拆迁了,可是拆迁已经办完了,拆迁款还没有到位,母亲可能等不到那一天,母亲想立个遗嘱,但是不知道遗嘱怎么写,我们有个兄弟三个,想把自己的遗产交给老大我们也都同意,想咨询一下子怎么写?房子要拆迁了,拆迁款还没有到位,母亲想立个遗嘱,但是不知道遗嘱怎么写,咨询一下子怎么写?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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遗嘱在法理上是一种要式民事法律行为,通俗地讲,就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定,公民只有按照法律规定的方式和要求设立遗嘱,遗嘱才合法有效。根据继承法规定,遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。
2020-03-12 10:35:39
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自 书 遗 嘱
遗嘱人:姓名、年龄、民族、户籍所在地(未在户籍所在地的,列出现住地)、身份证编号。
我立此遗嘱,对我所有的财产,作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某b(应当是法定继承人之一):
是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
是其他财产的,写明财产详情。
我遗留给某某b的财产,仅限某某b个人,是遗留给某某a的个人财产。
本遗嘱委托某某c(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证编号)执行。
本遗嘱一式三份,一份由我收执,一份由委托执行人某某c保存,一份由某某市公证处保存。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某a(应当是法定继承人之一):
是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情;
是其他财产的,写明财产详情。
我遗留给某某a的财产,仅限某某a个人,是遗留给某某a的个人财产。
自书立遗嘱人:
二 年 月 日
2020-03-12 10:37:32
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一、委托合同的签订
委托律师见证,应当由当事人(立遗嘱人)亲自与律师事务所签定委托见证合同,并签署授权委托书。
律师事务所受理立遗嘱人的委托后,应指派两~三名律师进行见证。
二、材料交接
甲方应向乙方提供与委托事项有关的各类证件(包括但不限于:公民身份证、企业营业执照、社团法人登记证照),以及与委托事项有关的各类资料文件。
甲方应对其提供的所有证件、文件资料的真实性、合法性承担一切责任。
三、制作谈话笔录
见证律师应当亲自与立遗嘱人谈话,对谈话的主要情况作好记录,作为见证的依据。对于情况特殊的立遗嘱人,还应做好录音、录像、照相等工作。
见证律师通过与立遗嘱人谈话,可以对立遗嘱人的精神状况进行评估,立遗嘱人是否能够正常交流,能够正确理解谈话、遗嘱文件的内容,是否能够清楚表达其意见。
四、出具律师见证书
见证书内容应包括:
(1)参加见证的立遗嘱人的自然情况和见证律师姓名;
(2)见证事项;
(3)见证过程;
(4)见证的法律和政策依据;
(5)见证结论;
(6)见证律师签字、盖章,并加盖律师事务所公章。
见证书按统一格式制作,每个立遗嘱人各执一份;如立遗嘱人需要,可增发若干份副本。律师事务所应留存两份见证书,连立遗嘱人提供的证明材料附卷备查。
五、归档并移交银行保险库
律师见证工作完成后,应立即将有关材料立卷归档,律师事务所和见证律师应当对立遗嘱人的见证事项尽保密义务。
律师事务所将留存见证遗嘱的一份,并及时将一份遗嘱存放到专用的银行保险柜
2020-03-12 10:58:38
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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
2020-03-12 10:56:14
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