土地使用权纠纷需要聘请律师吗? 法院有义务由律师为农民答辩吗?

更新时间:2020-04-01 20:28:42人浏览
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土地使用权纠纷需要聘请律师吗? 法院有义务由律师为农民答辩吗?
3位律师解答
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申请机关向人民法院申请强制执行,除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外,还应当提供下列材料:
(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;
(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;
(三)社会稳定风险评估材料;
(四)申请强制执行的房屋状况;
(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;
(六)法律、行政法规规定应当提交的其他材料。
强制执行申请书应当由申请机关负责人签名,加盖申请机关印章,并注明日期。
强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的,除有正当理由外,人民法院不予受理。
2020-04-01 20:05:53
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国有土地征收,现在指的是对国有土地上房屋的征收与补偿,基本上与你的土地使用权还有多长时间是没有关系的,一般征收都会有征收补偿的评估价格。如果地大于房,会有专门的补偿。
各地拆迁补偿标准不同,同一地不同拆迁项目的补偿标准,也往往是不同的。
从实务来看,每个拆迁项目通常都有一个拆迁补偿安置方案,拆迁人也会与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议,按前述方案和协议确定具体拆迁补偿安置标准。
2020-04-01 20:09:27
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土地纠纷的实质是土地权属纠纷,即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权属纠纷发生的原因很多,主要是由于地界不清、土地权属紊乱、政策和体制的变更,以及其他历史遗留问题等。
  
(一)土改、合作化时留下来的土地权属未定,地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。
  
(二)公社化时期体制调整,新划地界不清或调整不合理,协议书订得不明确。
  
(三)因过去无偿占有或平调而变动的土地。
  
(四)因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更,土地原有状况或新队之间归并,原有田界铲除,无原始记载,现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。
  
(五)因行政区划变更,原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。
  
(六)因移民开荒,侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。
  
(七)因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。
  
(八)因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。
  
(九)乡镇集体企业建设用地,由于过去没有具体规定,需要重新给予核定。
  
(十)乡村公共事业或公益事业占有的土地,过去没有给过补偿,群众后来提出要补偿等问题。
  
(十一)1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等,当时未计算面积,并无规定地界,几经变迁,从而引起地权、地界的争议。
  
(十二)有的单位征用土地的证据遗失,无据可查,从而引起的土地争议。
  
(十三)农民使用的宅基地,因地界不清,从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。
  
(十四)企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。
2020-04-01 20:28:42
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