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刑事辩护律师你好，我还在保定市选购一套限价商品房，早已签署买房合同，可是卖房子以城建局都还没盖公章为由，不让我们买房合同，另外催人们办理贷款。我想问一下，法律法规上有木有明文规定购房务必有一份买房合同

更新时间：2020-04-07 13:26:38人浏览

问题描述：

刑事辩护律师你好，我还在保定市选购一套限价商品房，早已签署买房合同，可是卖房子以城建局都还没盖公章为由，不让我们买房合同，另外催人们办理贷款。我想问一下，法律法规上有木有明文规定购房务必有一份买房合同？要是没有买房合同将会会有哪些不良影响？刑事辩护律师你好，我还在保定市选购一套限价商品房，早已签署买房合同，可是卖房子以城建局都还没盖公章为由，不让我们买房合同，另外催人们办理贷款。我想问一下，法律法规上有木有明文规定购房务必有一份买房合同

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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。
作为买方需要注意：
1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；
3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

2020-04-07 13:08:03

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购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
新版购房合同份数实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。
买方一本，卖方一本，银行一本，备案机构(房管局)一本，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。
合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

2020-04-07 13:10:29