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2002年房2年被卖掉，房子旁边的土地被卖给了这个镇的邻居。他买下房子后，还把帐户转给了自己的村庄。通过关系和财产证明，它将立即搬走。我只有2002年的采购协议，我们在江西，我可以主张拆除赔偿37点。

更新时间：2020-03-02 10:00:25人浏览

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

2020-03-02 09:35:53

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小产权房” 不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫 “小产权房”。
乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。
对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

2020-03-02 09:38:35

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小产权房被拆迁了，不一定能够获得补偿，可以获得补偿的小产权房分为下面两种情况：小产权房的性质是归于履行了批阅手续的房子，可是集体经济组织在分配本集体民过程中私行扩展了销售目标。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建造的房子，因而买卖合同归于无效。
在此情况下，应首先确定所涉房子的权是归于乡村集体经济组织，或许归于宅基地使用人，拆迁分配补偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是归于违法修建。
关于这种情况，根据《城市房子拆迁管理条例》第22条第2款“拆迁违章修建和超越同意期限的临时修建，不予补偿”的规则。

2020-03-02 10:00:25