我开了一家酒店，签了一份三年合同，立即付了二年租金，房东告诉我，在我租房子之前，房东帮别人担保贷款50万元，贷款人跑了，在这种情况下我可以继续租房子吗？如果法扣押我，请帮我，谢谢！
更新时间：2020-03-06 07:24:27人浏览
问题描述：
我开了一家酒店，签了一份三年合同，立即付了二年租金，房东告诉我，在我租房子之前，房东帮别人担保贷款50万元，贷款人跑了，在这种情况下我可以继续租房子吗？如果法扣押我，请帮我，谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助157295人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2020-03-06 07:03:48
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助168992人 · 响应时间 平均4分钟内
诉讼财产保全已然成为起诉追债最常见的财产保障方式，具体程序也并不复杂：
1.申请。诉讼财产保全，由当事人（原告）在起诉时向受诉法院提出申请，人民法院接受申请后，万通融资最快1小时可向法院提供保函。
诉讼财产保全除了在起诉时申请还可以在起诉前或起诉后申请。
2.担保。申请人需提供担保。担保主要采用财物担保的形式，根据最新司法解释，诉讼财产保全提供担保的财物数额一般不超过请求保全金额的30%。
3.裁定。人民法院接受财产保全申请后，应当在五日内做出裁定；需要提供担保的，应当在提供担保后五日内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。对情况紧急的，必须在四十八小时内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
4.解除。当事人义务履行完毕后或保全期限届满未续行的，法院裁定解除保全。
1.申请。诉讼财产保全，由当事人（原告）在起诉时向受诉法院提出申请，人民法院接受申请后，万通融资最快1小时可向法院提供保函。
诉讼财产保全除了在起诉时申请还可以在起诉前或起诉后申请。
2.担保。申请人需提供担保。担保主要采用财物担保的形式，根据最新司法解释，诉讼财产保全提供担保的财物数额一般不超过请求保全金额的30%。
3.裁定。人民法院接受财产保全申请后，应当在五日内做出裁定；需要提供担保的，应当在提供担保后五日内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当在五日内开始执行。对情况紧急的，必须在四十八小时内做出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
4.解除。当事人义务履行完毕后或保全期限届满未续行的，法院裁定解除保全。
2020-03-06 07:08:03
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助144401人 · 响应时间 平均1分钟内
贷款人：是指在借贷活动中运用信贷资金或自有资金，向借款人发放贷款的人或金融机构，一般指商业银行、央行。
借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
银行与企业签订《借款合同》，约定贷款人和借款人之间的权利义务。
严格地说借款人是借进资金，贷款人是借岀资金，是放款人。总之两者是一种对等关系。
一般都叫借贷双方，这样看，借款人和贷款人应该是相反的意思。
借款人：是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证，或者以第三者作为担保，而从贷款人处借得货币资金的企事业单位或个人。
银行与企业签订《借款合同》，约定贷款人和借款人之间的权利义务。
严格地说借款人是借进资金，贷款人是借岀资金，是放款人。总之两者是一种对等关系。
一般都叫借贷双方，这样看，借款人和贷款人应该是相反的意思。
2020-03-06 07:24:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东签租赁合同的注意事项：1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下，你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。同时还要确定他
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
虽然债务人跑了，但起诉后，法院可以缺席判决，在判决执行过程中，如果对方银行账号有钱，或者有其他的财产，法院可以执行借款人。担保人无力偿还，需要看担保人是个人，还
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物联网，船舶业的星星之火
当前，国际海事组织（IMO）越来越重视一个船舶新概念E-navigation，即通过电子方式在船上和岸上收集、综合、显示海事信息，以增强船舶到泊位的全程航行能力
海事海商动态
人浏览
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
