我们又贷款买了第二套房,(因为我们进行过财产公证)有没有必要到房管局去进行房产证加名手续?
更新时间:2018-08-29 14:56:41人浏览
问题描述:
律师: 您好! 我和我丈夫02年结婚时曾进行财产公证声明一切财产共有。婚前我们有一套房,是我先生付的首付,房产证登记在他的名下,婚后我们共同还完了贷款。婚后,我们又贷款买了第二套房,房产证写在我的名下。此房如今还在还贷当中。 请问,我们婚前的那套房我是否有所有权?(因为我们进行过财产公证)。婚后买的那套房我先生是否有所有权? 如果我们希望两套房子都属于我们共有(即各有50%的所有权),我们有没有必要到房管局去进行房产证加名手续? 烦请百忙之中抽出时间解答,谢谢!
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双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。不能协议离婚的,应向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,应会判离。
如存在婚姻法第32条规定情形的,属于夫妻感情确已破裂。
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2018-08-29 14:36:25
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婚前买房婚后还贷的房产,属于婚前个人财产。根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-08-29 14:44:22
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一、婚后财产公证的程序:
1、准备好相关材料
2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
3、公证申请被公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认。
4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
2018-08-29 14:56:41
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