例如，我们正在开设培训课程，从2016年1月到2017年4月底4月底租赁合同，我们将支付租金到6月底，现在他们说20国集团被迫迁移，我们每天每天上班，这对我们的培训课程有很大影响。
更新时间：2020-03-06 09:42:29人浏览
问题描述：
例如，我们正在开设培训课程，从2016年1月到2017年4月底4月底租赁合同，我们将支付租金到6月底，现在他们说20国集团被迫迁移，我们每天每天上班，这对我们的培训课程有很大影响。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助165557人 · 响应时间 平均2分钟内
如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照最新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第
(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
2020-03-06 09:23:38
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助97764人 · 响应时间 平均1分钟内
租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿，租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金；若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约，房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿，若租客不履行条款，可以以法律的途径找回经济损失。
2020-03-06 09:27:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111758人 · 响应时间 平均5分钟内
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2020-03-06 09:42:29
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国际干散货运输市场（4月26日至5月10日）：需求强劲 BDI屡创新高
2007年5月16日与中国春节的情况类似，由于需求强劲，五一黄金周未对市场造成大的影响，只是好望角型船由于前期升高过快，略有调整。节日过后，市场如同脱缰野马勇往
海事海商动态
人浏览
租赁关系期间，租客违约，房东有权要求其按照合同赔偿，租赁关系存在期间，若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的，房东有权要求其及时进行处理或者及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳动漫节8月中旬启幕 集中亮相衍生品
第二届深圳动漫节将于8月12日~16日在深圳会展中心举行。据记者了解，目前赛事活动报名人数已超越首届报名总数一倍以上，深圳大运会特许商品以及各种动漫衍生品也将在
动漫著作权
人浏览
印刷品承印管理规定（2003年7月18日）
新闻出版总署、公安部令第19号新闻出版总署、公安部2003年7月18日发布目录第一章总则第二章承印验证制度第三章承印登记制度第四章印刷品保管制度第五章印刷品交付
著作权法规
人浏览
劳动者工作时经常加班没有加班费是不合法的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付其加班期间的加班费。如何申请劳动仲裁：1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、用人单位被依法宣告破产的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。2、单位因劳动合同的解除或终止
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，是不合理的建议协商处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以委托律师申请劳动仲裁维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
建议根据培训协议处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以报警处理此事
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主在物业管理中应当积极参与，遵守规定并参与到决策过程中。通过业主委员会，业主可以参与重大决策的讨论和表决，对小区的管理和发展提出自己的意见和建议。同时，业主也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
化粪池的设置需遵循以下法律要求：1.宜设置在接户管下游端，便于机动车清掏。2.外壁距建筑物外墙不小于5m，不得影响建筑物基础。3.应设置通气管。4.池壁和底板应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看合同具体约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
按照合同约定履行，可以向法院起诉要求支付及承担违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果在签订外卖工作合同后，发现工作内容与介绍不符，你们有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百七十八条的规定，如果一方不履行合同义务或者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金的支付根据合同约定处理，不过也要考虑违约造成的实际损失可以调整。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
根据货运合同约定处理，可以向法院起诉要求支付运费，承担违约责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
