买二手房。房东暂时没有办理财产卡。另一方先让一部分付款,我们签订合同,一个月内支付一部分房地产卡处理,剩下的房产卡在付款后转到我的名下。现在问题是我们以前签订的合同是否有效?
更新时间:2020-02-27 14:28:48人浏览
问题描述:
买二手房。房东暂时没有办理财产卡。另一方先让一部分付款,我们签订合同,一个月内支付一部分房地产卡处理,剩下的房产卡在付款后转到我的名下。现在问题是我们以前签订的合同是否有效?
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办理房屋买卖合同公证需要提交以下材料
(1)卖方应提交的证明材料:
①出卖方是法人的,应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证)、公司章程、股东会议决定、法定代表人《居民身份证》;
②出卖方是自然人的,应提交出卖人及其共有人的《居民身份证》、《户口簿》、婚姻状况证明;
③房屋所有权证书、土地使用权证书;
④房屋买卖合同文本;
⑤拟出卖房屋为国有资产的,需提交国有资产管理部门同意的证明文件;
⑥公证员认为应提交的其他证明材料。
(2)买方人应提交的证明材料:
①买方人是法人的,应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证),法定代表人的《居民身份证》;
②买方人是自然人的,应提交本人的《居民身份证》、《户口簿》;
③公证员认为应提交的其他证明材料。
(3)卖方人、买方人委托他人办理公证的,应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。
(1)卖方应提交的证明材料:
①出卖方是法人的,应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证)、公司章程、股东会议决定、法定代表人《居民身份证》;
②出卖方是自然人的,应提交出卖人及其共有人的《居民身份证》、《户口簿》、婚姻状况证明;
③房屋所有权证书、土地使用权证书;
④房屋买卖合同文本;
⑤拟出卖房屋为国有资产的,需提交国有资产管理部门同意的证明文件;
⑥公证员认为应提交的其他证明材料。
(2)买方人应提交的证明材料:
①买方人是法人的,应提交法人资格证明(营业执照、机构代码证),法定代表人的《居民身份证》;
②买方人是自然人的,应提交本人的《居民身份证》、《户口簿》;
③公证员认为应提交的其他证明材料。
(3)卖方人、买方人委托他人办理公证的,应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。
2020-02-27 14:07:51
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公证处是是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。 《中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)第六条规定:公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。 设立公证机构,应当具备下列条件:
(一)有自己的名称;
(二)有固定的场所;
(三)有二名以上公证员;
(四)有开展公证业务所必需的资金。 设立公证机构,由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后,颁发公证机构执业证书。
(一)有自己的名称;
(二)有固定的场所;
(三)有二名以上公证员;
(四)有开展公证业务所必需的资金。 设立公证机构,由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后,颁发公证机构执业证书。
2020-02-27 14:13:26
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在国际贸易中,买卖双方通过洽商交易达成协议后,按国际贸易的一般习惯做法,大都需要签团一定格式的书面合同,以作为约束双方的法律依据。
在交易双方所订立的买卖合同中,都规定了合同双方当事人的权利和义务。
由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同,每份合同中规定的当事人的基本义务来看,却是相同的,根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是,按合同规定交付货物,移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是,按合同规定支付货款和收取货物。
在交易双方所订立的买卖合同中,都规定了合同双方当事人的权利和义务。
由于交易对象、成交条件及所选用的惯例不同,每份合同中规定的当事人的基本义务来看,却是相同的,根据《联合国国际货物销售合同公约》规定:卖方的基本义务是,按合同规定交付货物,移交与货物有关的各项单据燕转移货物的所有权;买方的基本义务是,按合同规定支付货款和收取货物。
2020-02-27 14:28:48
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