网贷五万元，抵押商社手续，逾期不能还款，该怎么办？
更新时间：2020-03-16 13:08:55人浏览
问题描述：
网贷五万元，抵押商社手续，逾期不能还款，该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助88357人 · 响应时间 平均3分钟内
在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
(l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同；
(2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押登记申请书；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
(8)登记机关认为必要的其他文件。
2020-03-16 12:51:55
咨询我
已帮助88021人 · 响应时间 平均3分钟内
房地产抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同，可以分为以下几种：
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
(1)渐进式抵押贷款 这种贷款是在偿还期根据借贷人的收益水平规定合理的、不等的偿还额，或每次还款额相同但还款的时间间隔逐渐变小。计算每分段还款期的还款增加幅度可由借贷双方协商确定。
(2)递减式还款抵押贷款 这是指先固定每个还款期所需偿还的本金，然后以日息计算每期应付的利息。例如在第二个还款期时，从总贷款额中扣除已还的本金，以此作基数来计算本期应付的利息。因此，贷款人应付本息逐期相继减少。
(3)定息抵押贷款 这是指金融机构在进行房地产抵押贷款时，在整个还款期限内固定抵押贷款利率的做法。这种抵押贷款方法。对借贷人来说，好处是能够准确地测算出他在未来的一段时间内的支出，但要承担比目前市场利率还要高的抵押利率。这是因为通常金融机构为了减少风险，并不固定整个还款期的利率，只固定一段时间的利率水平。
(4)重新协议利率抵押贷款或滚动抵押贷款 这是指抵押贷款在还款期限内每隔3年、4年或5年，允许双方重新协议抵押利率。有些金融机构将这种抵押形式与渐进式抵押贷款相结合加以运用，吸取二者各自的优点。利用渐进式抵押贷款可以减少初期偿还金额，能够促使更多的人利用抵押贷款，而利用重新协议利率抵押贷款可以使贷款人在利率上升后将损失转移给借贷人。但有时会给借贷人造成双重不利的影响，即一方面利率上升增加了借贷人的还款负担，另一方面渐进式抵押贷款又有计划地增加了借贷人的还款额。 此外，还有比例升值贷款，增快还本抵押和可调整利率抵押贷款等形式。;
2020-03-16 12:55:51
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助135928人 · 响应时间 平均4分钟内
土地，首先要知道你的这块土地是划拨的还是出让的，通俗的讲就是这块土地是交了钱的还是没有交钱的，要是出让的土地，根据你们当地的市值，还有国有土地使用证等相关文件和资料可以去银行抵押贷款，但注意，要是农村集体所有的土地、比如耕地、宅基地、自留山、自留地或者使用权权属不明和所有权权属不明。或者是依法已经被查封、扣押、监管和冻结的土地也是无法抵押的。
你要知道土地的所有权是归国家所有的也是无法抵押的。
你要知道土地的所有权是归国家所有的也是无法抵押的。
2020-03-16 13:08:55
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
网贷怎样找到借款人还款？
现代人的理财意识很强烈，不少人都会选择将钱投入到网贷借款平台中以获取利润。对于他们而言，自身资金的安全成为了最关心的问题。现在有的借款人缺乏信用，借钱后迟迟不还
金融债务知识
人浏览
你好，很多网贷不正规，涉嫌套路贷问题，建议对于高利贷行为报警处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一,债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。二,民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押定义所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押银行贷款，逾期未还应建议尽快想办法还款。欠银行贷款还不上银行机构是会采取一系列措施的，具体如下：1、银行将会向借贷人进行电话催债。2、如果借贷人在催债后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据合同约定确定处理方案。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，如果借贷人在申请贷款时，因为个人资质较差而无法申请贷款的话，若是能提供一位各方面条件都不错的担保人来申请担保贷款，也是可以的。在一定程度上来说，担保人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押定义所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭没还清如何办理抵押贷款？
王先生：我自己的名下有房屋按揭贷款没有还清,同时又想改善一下自己的居住条件,购置一套大点儿的住宅。如果要办理抵押贷款，该有怎样的程序呢？伟嘉安捷理财师盖云峰：1
贷款税费及抵押
人浏览
拆迁有抵押权的房屋如何补偿迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
