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买了的铺面中有一根消防管，可是我上下邻近的铺面沒有消防管，管路越过路面，占有路面总面积，但总建筑面积全是一样尺寸，我能否规定赔偿。此外我还在选购铺面时，只能工程图纸，沒有期房，合同书里工程图纸上并沒有

更新时间：2020-03-24 20:18:10人浏览

问题描述：

买了的铺面中有一根消防管，可是我上下邻近的铺面沒有消防管，管路越过路面，占有路面总面积，但总建筑面积全是一样尺寸，我能否规定赔偿。此外我还在选购铺面时，只能工程图纸，沒有期房，合同书里工程图纸上并沒有标出有消防管。感谢买了的铺面中有一根消防管，可是我上下邻近的铺面沒有消防管，管路越过路面，占有路面总面积，但总建筑面积全是一样尺寸，我能否规定赔偿。此外我还在选购铺面时，只能工程图纸，沒有期房，合同书里工程图纸上并沒有

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房屋面积也就是一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积。　　
(一)套内使用面积包括：　　
1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;　　
2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;　　
3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。　　
(二)套内墙体面积包括：　　
1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;　　
2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;　　
3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。　　
(三)阳台建筑面积：　　
1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;　　
2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;　　
3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;　　
4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。　　由此可以看出，您购房合同中的阳台面积与产权证上的阳台面积是按不同的标准计算出来的。某些开发商利用购房者没有能力复测整个建筑，在面积、层高、机构设计上搞文章，想法设法让购房者多交钱少得面积，购房者一定要提高警惕，避免出现损失。

2020-03-24 19:50:04

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对于土地承包经营权的分割，不能象其他财产一样，以所分割的土地承包经营权折抵债务或子女抚养费。对于未成年子女的土地承包经营权，分割时一般应归于其抚养人享受，予以共同分割。
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地”。
《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十条第二款规定“妇女结婚、离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障”。

2020-03-24 19:55:42