到代理机构贷款30万美元，有我的房地产副本、身份证、单张证、帐簿等。请他们用这些文件抵押或出售我的房子？我怎样才能阻止中介机构呢？
更新时间：2020-02-29 16:48:37人浏览
问题描述：
到代理机构贷款30万美元，有我的房地产副本、身份证、单张证、帐簿等。请他们用这些文件抵押或出售我的房子？我怎样才能阻止中介机构呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助170898人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋抵押贷款流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
2020-02-29 16:38:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84518人 · 响应时间 平均5分钟内
若是银行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
2020-02-29 16:45:03
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助154407人 · 响应时间 平均5分钟内
关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
2020-02-29 16:48:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋抵押贷款，最大还款期限的计算公式：25年-房屋建成年限
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好下面有几种贷款的规定1、三联保贷款三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款;贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押贷款流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同是否经过公证，与合同的效力无关。除非双方当事人约定，必须经过公证合同才能生效。这种情况下，合同没有经过公证，合同才是无效的。只要双方签字，合同就发生法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：赠与人与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
银行办理房屋贷款“六要六不要”:六要一、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
三级市场的房地产转让按揭，应如何办理抵押登记？
有两种办法：(一)先由买卖双方签订《房地产买卖合同公证书》，办理受让方的《房地产证》，由受让方按房地产抵押登记的规定办理现楼抵押登记;(二)买卖双方签订《房地产
抵押登记
人浏览
房产证还没有下来不能、不能办理银行抵押贷款，只能从民间的担保公司办理短期质押贷款。只需带着购房合同、银行贷款合同、契税票，产权人出面，办个借款公证，家访就可以放
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押、抵押人和抵押权人是指？
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
房产抵押
人浏览
房屋抵押消费贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。贷款人及所抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何进行房地产的抵押？
如何进行房地产的抵押？1.以出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押。《城市房地产管理法》第48条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定
房产抵押
人浏览
什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？
什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？什么是房地产抵押？如何进行房地产抵押？房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的
房产抵押
人浏览
银行贷款要结婚证。贷款是老公的工资收入作为信用保障和信用抵押的。用到结婚证和身份证是为了保证一旦发生债务危机，债务要由你们两个人共同承担，也就是所谓的婚姻存续期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以，银行卡在开户、解挂、补办银行卡等业务中，必须提供本人身份证或临时身份证等有效证件，户口本不算有效证件。通过身份证的磁条感应，银行可联网查询到客户的具体信
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
