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甲有企业集资房，该房是甲以乙的委托人集资款，但多年后，集资款条遗失，假如要从甲手上买企业集资房自己住，我想问一下应该怎么办？（因乙麻烦同意，甲期望能公正购房协议书，合同书上确保，若有难题，一切不良影响

更新时间：2020-02-27 11:17:16人浏览

问题描述：

甲有企业集资房，该房是甲以乙的委托人集资款，但多年后，集资款条遗失，假如要从甲手上买企业集资房自己住，我想问一下应该怎么办？（因乙麻烦同意，甲期望能公正购房协议书，合同书上确保，若有难题，一切不良影响甲承担，行吗？）甲有企业集资房，该房是甲以乙的委托人集资款，但多年后，集资款条遗失，假如要从甲手上买企业集资房自己住，我想问一下应该怎么办？（因乙麻烦同意，甲期望能公正购房协议书，合同书上确保，若有难题，一切不良影响

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1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；　　
2、近期内是否能筹集购房首付款；　　
3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；　　
4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。

2020-02-27 10:50:02

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签购房协议要注意什么事项？

1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；

2、近期内是否能筹集购房首付款；

3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；

4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。

房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。

2020-02-27 10:56:55

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离婚协议公证：
离婚协议是夫妻双方为了解除婚姻关系的财产物品处理而引起的双方法律行为。离婚协议公证是公证机关依法证明夫妻双方为解除婚姻关系就子女抚养、财产处理等事项签订协议行为的真实性，合法性的活动。
离婚协议公证不是证明其婚姻关系的解除，仅是证明双方为解除婚姻关系，就子女抚养、住房使用、财产分割问题签订协议行为的真实性、合法性。而婚姻关系的解除必须到婚姻登记机关申请登记并自领取《离婚证》的前后进行，公证时应携带双方身份证和结婚证书或离婚证书。

2020-02-27 11:17:16