你好，买房签订合同时订金具体交了5000元 ，合同书上买卖方承诺毁约订金按50000元算，如今买房违约不买来合同违约责任按是多少算
更新时间：2020-02-29 11:10:27人浏览
问题描述：
你好，买房签订合同时订金具体交了5000元 ，合同书上买卖方承诺毁约订金按50000元算，如今买房违约不买来合同违约责任按是多少算
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助157229人 · 响应时间 平均5分钟内
迟延履行或者其他违约行为处理规则。
最高人民法院通过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
最高人民法院通过《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。因此，实践中如果当事人一方延迟履行合同的，应当按照延迟履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
2020-02-29 10:49:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助149931人 · 响应时间 平均5分钟内
就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。
以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。
以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。
2020-02-29 10:54:24
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助125271人 · 响应时间 平均1分钟内
定金根据性质不同有种类区别，一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释>》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
如果未约定为订约定金，那么一般就是指违约定金，你们已经约定订立书面购房合同，在签订正式的购房合同之前，违约更无从谈起。这些都应该有细致、专业的法律分析和判断。
如果未约定为订约定金，那么一般就是指违约定金，你们已经约定订立书面购房合同，在签订正式的购房合同之前，违约更无从谈起。这些都应该有细致、专业的法律分析和判断。
2020-02-29 11:10:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以失去定金后不进行交易。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签完合同退房违约金需要交多少
现实生活中，许多人在购房中签完合同后，突然不想要房子了，然而合同已经失效了，这就需要赔偿合同方违约金，这个违约金是怎么定的呢？下面就让法律快车小编为大家带来的签
房产合同纠纷
人浏览
我国《合同法》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。我国《合同法》对违约金的规定强调违约金补偿性的理念，同时有限地承认违约金的惩罚性。一方面，违约金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签了卖房合同不交房违约吗
签了卖房合同不交房违约吗？做生意讲究诚信，买卖房屋也是如此。合同生效后双方都因依诚信原则履行各自的义务。但是，就有人因为房价上涨，不肯交房。日前，金湖县法院以调
合同动态
人浏览
定金根据性质不同有种类区别，一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单方违约应按合同约定支付违约金
单方违约应按合同约定支付违约金案例：某公司与劳动者胡某签订了为期3年的劳动合同，合同期限届满时间是1996年8月31日。1995年5月9日，胡某以书面形式向公司
劳动合同法论文
人浏览
如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《中华人民共和国合同法》107条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。114条、当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户给买方后权属安全如何保证，，希望能给您提供帮助。一、二手房过户给买方后权属安全如何保证二手房过户给买方后权属安全，卖方可以要求双方签订过户协议，并将相
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于贷款合同，参照《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照双方之间合同约定办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。其实这个要看你们之间的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果有证据能够证明口头承诺的存在，那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。但是一般口头承诺比较难举证，所以最好合同采用书面形式，将条款写明。根据《合同法》第十条规
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
