法律快车法律问答 > 天津法律问答天津法律问答天津房产纠纷法律问答 > 问答详情

我想问一下我的房子认购协议书中的总面积比与房地产商的合同书总面积少了10%，我申购时己全款买房付款购房款和装修费用，认购协议书中对总面积的调整沒有承诺，我想问一下现在我是按3%补购房款，還是按10%补

更新时间：2020-03-06 08:28:14人浏览

问题描述：

我想问一下我的房子认购协议书中的总面积比与房地产商的合同书总面积少了10%，我申购时己全款买房付款购房款和装修费用，认购协议书中对总面积的调整沒有承诺，我想问一下现在我是按3%补购房款，還是按10%补，装修费用那时候是按平方米算的，这又如何补我想问一下我的房子认购协议书中的总面积比与房地产商的合同书总面积少了10%，我申购时己全款买房付款购房款和装修费用，认购协议书中对总面积的调整沒有承诺，我想问一下现在我是按3%补购房款，還是按10%补

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助191956人 · 响应时间平均1分钟内

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

2020-03-06 08:10:11

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助108337人 · 响应时间平均4分钟内

订立房屋装修合同：　
1、合同主体要明晰
　　合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，自己必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。
　　如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。
　　
2、工程监理人的确定。
　　合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理”是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。“监理人”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。
　　有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。
　　
3、相关的书面文件要齐全。
　　经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。
　　消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。

2020-03-06 08:28:14