我就是跟二房东租的房屋，那时候付了一个月的房租为保证金，也签了合同书，如今要提早续租，但二房东好歹要提早一个月通告她，不然保证金没退，但我不可以再租一个月的時间了，合同书上都没有写规定提早一个通告，我

更新时间：2020-03-03 08:51:15人浏览

问题描述：

我就是跟二房东租的房屋，那时候付了一个月的房租为保证金，也签了合同书，如今要提早续租，但二房东好歹要提早一个月通告她，不然保证金没退，但我不可以再租一个月的時间了，合同书上都没有写规定提早一个通告，我想问一下我该怎么做？我就是跟二房东租的房屋，那时候付了一个月的房租为保证金，也签了合同书，如今要提早续租，但二房东好歹要提早一个月通告她，不然保证金没退，但我不可以再租一个月的時间了，合同书上都没有写规定提早一个通告，我

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助73869人 · 响应时间平均3分钟内

房屋租金纠纷中，退不退押金是向来比较常见的，租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外，还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助，且涉及金额比较大的，可以委托专业的律师协助。

2020-03-03 08:25:57

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助133275人 · 响应时间平均5分钟内

租房押金能退
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
租房子不退押金怎么办：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2020-03-03 08:30:13

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助162399人 · 响应时间平均1分钟内

在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
5、找一家正规的房屋中介公司。
最大程度地帮助租户维护自己的利益。

2020-03-03 08:51:15