您好，我不久买套二手房才住进去二个月，結果楼底下阳台漏水了，难题出在那边也不清楚，楼底下房主每天来大吵大闹，这类能够找物业管理人员来解决吗？我找检修工作人员上门服务查验说有将会是排污管道不太好，这类

更新时间：2020-02-27 12:45:14人浏览

问题描述：

您好，我不久买套二手房才住进去二个月，結果楼底下阳台漏水了，难题出在那边也不清楚，楼底下房主每天来大吵大闹，这类能够找物业管理人员来解决吗？我找检修工作人员上门服务查验说有将会是排污管道不太好，这类情况不明要如何处理您好，我不久买套二手房才住进去二个月，結果楼底下阳台漏水了，难题出在那边也不清楚，楼底下房主每天来大吵大闹，这类能够找物业管理人员来解决吗？我找检修工作人员上门服务查验说有将会是排污管道不太好，这类

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家里的阳台顶漏水该怎么办：
一、阳台顶漏水原因：有可能是楼上用水冲洗阳台引起的，因为阳台铺设面砖时基本上采用干铺法，所以在面砖下面形成一层储水层，阳台每冲一次水，就会通过地面砖缝渗入底下的储水层，在地漏补缝施工不紧密时，这储水层里的水就会慢慢通过此处往下渗漏。可以问楼上是否会偶尔用水冲洗阳台。
二、阳台漏水解决方法：解决阳台渗水的顽疾，就是使用不收缩、粘接性好的硅酮结构密封胶。先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物，用结构胶封堵缝隙，用胶嘴的斜面打出胶的弧状面，以达到不存水和密封的效果。希望我的回答对你有帮助

2020-02-27 12:27:39

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具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。

2020-02-27 12:29:19

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物业管理费用的基本构成：　　
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

2020-02-27 12:45:14