我还在房品房选购时交了五万订金，但我在城建局那边获知房屋上报是两室两厅，与房地产商的广告词画册三房两厅不一至，房地产商把生活阳台改成房屋了，我担忧房屋拿不上房本，规定退定金，但房地产商没退，我该怎保护
更新时间：2020-03-25 08:49:47人浏览
问题描述：
我还在房品房选购时交了五万订金，但我在城建局那边获知房屋上报是两室两厅，与房地产商的广告词画册三房两厅不一至，房地产商把生活阳台改成房屋了，我担忧房屋拿不上房本，规定退定金，但房地产商没退，我该怎保护我的利益我还在房品房选购时交了五万订金，但我在城建局那边获知房屋上报是两室两厅，与房地产商的广告词画册三房两厅不一至，房地产商把生活阳台改成房屋了，我担忧房屋拿不上房本，规定退定金，但房地产商没退，我该怎保护
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房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2020-03-25 08:26:11
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拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
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2020-03-25 08:29:43
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
2020-03-25 08:49:47
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