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中介公司与房主签署租房子合同，房主确立了解租房中介用以转租房，现居民与中介公司签署租房子合同，现居民早已依照合同条款缴完将来一个季度租金，现房主不能收到租房中介金，中介公司联络不了。现居民所签署的合同

更新时间：2020-04-02 13:09:33人浏览

问题描述：

中介公司与房主签署租房子合同，房主确立了解租房中介用以转租房，现居民与中介公司签署租房子合同，现居民早已依照合同条款缴完将来一个季度租金，现房主不能收到租房中介金，中介公司联络不了。现居民所签署的合同书及交的租金合理吗？中介公司与房主签署租房子合同，房主确立了解租房中介用以转租房，现居民与中介公司签署租房子合同，现居民早已依照合同条款缴完将来一个季度租金，现房主不能收到租房中介金，中介公司联络不了。现居民所签署的合同

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房租合同违约，可以根据房租合同要求违约方，承担违约责任并支付一定的违约金。　　
二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　
(1)有违约行为;　　
(2)有损害事实;　　
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。　　
三、违约金　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。　　根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。　　关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

2020-04-02 12:51:24

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前汽车租凭合同需要的证件：关于不一样性质的公司或自己，需求的证件有所区别，通常分为以下几种：
一、企事业单位：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、单位介绍信
3、合同章或公章
4、承租方经办人身份证、驾驭证
二、私营、集体公司：
1、营业执照副本、公司信息卡
2、公司法人代表身份证
3、单位介绍信
4、合同章或公章
5、承租方经办人户口簿、身份证及驾驭证
三、港、澳、台同胞及海内外来宾：
1、返乡证或护照
2、世界驾驭执照
3、需担保人，且担保人有必要有合理工作
四、居民：
1、自己户口簿、身份证及驾驭执照
2、担保人户口簿、身份证
3、市居民及其担保人有必要有合理工作，担保人有必要对错直系亲属注：需求用到的证件通常均为原件。各个公司对租车驾驭员的驾龄都有约束。

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